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所以,不要再说房子质量不好,只能住70年,真不是这么回事。严格来讲:房屋的产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的(即土地使用权)。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。(2)买回来的房子,其产权...
再向1992年确定的社会主义市场经济迈进125年
6.初级阶段就剩余25年了,再购买四十年的土地去建设和经营企业,居民去购买70年产权的房屋,到时说好的使用年期会不会作废。1四、992年中国确立的更高级的社会主义市场经济社会1.商品、货币、价格、市场和银行存在;2.生产资料公有制和私有制都存在,公有财产和私有财产都应当神圣不可侵犯,并共同平等竞争发展;...
每日一“典”:住宅用地70年产权到期后自动续期
住宅用地70年产权到期,怎么办?请看民法典相关法条:第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依...
70年产权的公寓值得入手吗,70年产权的公寓和住宅有什么区别?
其中,公寓的所有权是长期的,而土地使用权的年限是40年、50年或70年,到期后会自动续期。而70年的住宅,则是建立在70年的土地上,而非商业公寓。70年产权的公寓和40年产权的公寓最大的不同就是,70年的公寓是可以落户的,可以解决孩子的学校问题,并且享受民水民电,生活费用也会大大下降。而40年产权的公寓是商用...
一文读懂松江招商云澜湾优缺点!分析一下招商云澜湾值得买吗?
产权年限:70年产权总建筑面积:超7.2万方可售住宅套数:617套(高层477套,叠加140套)车位:约860个(地上85个,地下775个)容积率:约1.6绿地率:约35%产品类型:高层(总高13F直通地下车库;一梯两户北向无连廊)、叠加(总高4F带电梯;下叠带地下室、上叠带露台)...
房子70年产权到期后会如何处理?
房屋产权70年到期后会自动续期,所谓的“自动续期”是指:住宅建设用地使用权的续期不需要当事人向相关政府部门申请、批准,就可以自动延长(www.e993.com)2024年10月25日。但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要看国家出台相关政策法规。《中华人民共和国民法典》明确规定住宅建设用地使用权自动续期,这个规定一锤定音,解开了很多人的心...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例
这个规定的出台,给了很多购房者一个明确的保障,也消除了很多人的疑虑和担忧。我们不用再担心70年后房子会不会被收走,也不用再担心70年后房子会不会变成废墟。我们只需要按照法律的规定,缴纳一定的续期费用,就可以继续享受我们的房子和土地。总之,我们买的房子只有70年的土地使用权,而不是永久的土地所有权,...
买房70年后房子归谁?产权到期处理办法!
首先,需要明确的是,70年产权到期并不意味着房屋所有权自动归还给国家。根据中国现行的法律规定,产权到期后,业主可以申请续期。具体的续期流程和费用标准会根据当时的法律法规和政策进行调整。通常情况下,业主需要提前向相关部门申请,并按照规定缴纳一定的土地使用费。
房子70年产权是什么意思?到期后怎么办?
在中国,房产的产权分为不同的年限,其中最常见的是70年产权。这一概念源于中国的土地使用权制度,根据相关法律规定,住宅用地的使用权出让年限一般为70年。这意味着,购房者购买的不仅是房屋本身,还包括了该房屋所在土地的使用权,且这一使用权的期限为70年。
住宅70年产权改为永久, 你支持吗! 可能还需要解决2个问题
有专家提出了一个建议,就是将住宅的产权由70年改为永久,即70年到期后会自动续期且无需再次缴纳土地出让金。这一建议引起了广泛的关注和讨论,有人支持,有人反对,有人疑惑。那么,住宅70年产权改为永久,真的可行吗?一、合理性永久产权可以增强购房者的安全感和信心。很多购房者担心自己的房子会在70年后被收回...