如何理解房屋的实际居住权?
领取房产证:购房者在完成产权过户后,领取房产证,这是实际居住权的法律凭证。实际居住权的限制虽然实际居住权为购房者提供了法律保障,但在某些情况下,这一权利可能会受到限制。例如:城市规划调整:政府出于城市规划的需要,可能会对某些区域的房产实施征收或限制使用。产权纠纷:如果房产存在产权纠纷,购房者的实际居住...
“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?
“该小区房价比周边小区肯定是要便宜一些的,但目前房子手续不全,产权不清晰,办不了房产证。”销售开门见山,建议记者不要购买该小区房屋,以免后续产生纠纷。记者在走访中发现,“在水一方”小区正门前方的烂尾楼,格外显眼;几年前的一场冰雹打在楼体表面保温层留下的痕迹,依然裸露在外;停车条件和综合环境等也都亟...
房产证加名字,会闹矛盾?怎么办?“居住权”入法!明年1月1日起施行
一对新婚小夫妻,住的房子属于老公婚前房产,婚后妻子想上产证,确保居住权益,但老公和公婆家迟迟没有去办理产证加名。■妻子担心:万一闹离婚,自己岂不是太亏了?■丈夫也有自己的想法:加了名字,婚前财产是不是要变成夫妻共同财产了?案例二一对老夫妻夕阳恋,两个人结婚领证之后,开始了相互依靠照顾的生活。
父母在房产证上加上子女的名字,会被分割财产,坏处多多
所以,在我们有能力买房子的时候,在房产证上写上自己的名字,是最好的办法。子女有自己的生活,如果真的需要给子女房子住,给其办理居住权或者直接什么都不办理,让他直接进去住就可以,不要去过户房产证。
第20期:房产证撞上居住权,孰胜孰负?
拥有房产证就可以对这套房子行使占有、使用、收益和处分权利但是当房产证撞上居住权又该谁让步呢?和法哥学习今天的知识点带你涨涨见识!第20期:居住权继续往下律师说案武汉市律师协会民事专业委员会湖北诚明律师事务所桑池华提供案例分析...
海棠法溪微论坛第五期:居住权比房产证还牛?
只要获得居住权就可免费住你的房子,直至居住权到期?居住权是一种什么权利,为什么说它比房产证还牛?海棠法溪微论坛第五期就跟大家聊聊“居住权”这个话题(www.e993.com)2024年9月22日。音视频及崇明话解说见文首!vol2.“海棠法溪微论坛”第五期:核心提示:居住权的规定可以说是《民法典》物权编最大的亮点,依据《民法典》第366条规定...
没有房产证也有居住权?检察官带你五步get居住权
没有房产证也有居住权?检察官带你五步get居住权黑龙江省牡丹江市人民检察院吴思雨作品#走进民法典#相关法条:第三百六十六条??居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条??设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括...
案说民法典|没有“房产证”也有“居住权”
没有“房产证”,如今也有“居住权”。“居住权设定的目的在于将房屋所有权在居住权人和所有人之间进行分配,从而满足各自不同的需求,既可以实现特定弱势群体的住房保障,也可以灵活地满足当事人的其他住房需求。”安仁县人民法院副院长、四级高级法官胡清文法官进一步解释称。那么,如何设立居住权?《民法典》第三百六...
2021年买房人注意,在不动产登记簿上,有没有居住权?
注意:居住权必须经登记才设立,不经登记不产生居住权。居住权成立以后,居住权人即获得一种绝对的、独立的支配力,即使房屋所有权人出卖房屋,居住权人也可以对抗新的买家,买家拿到房产证也无权将居住权人赶出去,除非居住权消灭。因此,在这里提醒各位,今后买房子需要更加谨慎了,购房时除了...
关于居住权:为住房问题提供了一个新的制度选择 没有房产证也可...
原标题:关于居住权:为住房问题提供了一个新的制度选择没有房产证也可约定永久居住物权,用大白话说就是财产权。此次物权编草案的编纂不是另起炉灶、推倒重来,而是对现行物权法的延续和“升级”。立法宗旨是物尽其用,核心要义是保护财产。物权编草案规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护。