刘姐二婚,在她的要求下,房本加了居住权,结果,对方全是算计
因此,她提出了条件,于大哥的回迁房交付以后,房本上她要加个居住权。刘姐担心以后房子如果落在于大哥儿子的名下,以后会有麻烦。于大哥一年两万多的拆迁费都在儿子那里,于大哥跟儿子说过好多次,儿子始终不肯把这个钱交出来,儿子说:担心他一时间糊涂,把钱都给了刘姐,如果刘姐拍拍屁股走人...他只是替父亲暂时保管...
2021年买房人注意,在不动产登记簿上,有没有居住权?
居住权成立以后,居住权人即获得一种绝对的、独立的支配力,即使房屋所有权人出卖房屋,居住权人也可以对抗新的买家,买家拿到房产证也无权将居住权人赶出去,除非居住权消灭。因此,在这里提醒各位,今后买房子需要更加谨慎了,购房时除了查清楚房产权属、有无查封、抵押、租赁等情形,还要注意是否登记了居住权。否则,...
【巾帼普法 一周一讲】《民法典》在你我身边系列(之五):居住权制度
二手房交易中,买房人不仅需要查看房屋权属人、是否存在查封、抵押等情况,还应注意是否为他人设立了居住权;如房屋不能在当下办理过户的,买房人可以要求卖方在该房屋上为自己设立居住权,以防止“一房二卖”的出现,保障自身利益。最后,居住权的设立也将对抵押权制度产生重要影响。如抵押设立在前,居住权设立在后的,后...
《民法典》新增居住权,会给我们的生活带来哪些重大影响和变化?
不管你住多久,只要你没有在房管部门登记,居住权就不会生效。4.设定居住权的期限由当事人自己决定,可以是5年、10年、15年或居住。5.如果有居住权的房产被出售,居住权不会消失,业主可以继续居住。居住权会给我们的生活带来哪些重大影响和变化?1.“买卖房屋不能侵犯居住权”:买房子,你必须弄清楚房子是否有...
在北京东城花36万买学区房?本以为赚大了,结果10多年拿不到房本
本以为赚大了,结果10多年拿不到房本提起北京的教育资源,大家都会竖起大拇指,这也是很多人削尖脑袋要搏一个北京户口的理由。然而有了户口也仅仅是开端而已,没有好的学区上不了好的学校一样是“输在了起跑线”!所以很多家长也是为了学区房是操碎了心,事主田大妈就是如此,在10多年前北京房产的均价在1万元左右...
【民法典小课堂】居住权
继承:老人如果立遗嘱将个人房产留给子女,又担心配偶的养老居所问题,就可以在房产上为其设立居住权(www.e993.com)2024年9月22日。以房养老:老年人可以将房屋以相对较低的价格出售给金融机构或其他投资人,并约定在其有生之年享有对房屋的居住权。还得提醒大家,居住权有个特性,它具有人身专属性,不可以转让或者继承。设立居住权的,应当向登记机构...
居住权登记服务 可以再等等
广泛,有的体现在老年人再婚过程中,有房的一方希望为无房的一方设立居住权,以期在自己百年之后让对方有一个安稳的住处;有的则因为儿女多,想在生前为儿女把房子分配妥当,然后在给了儿女的住房上给自己设立居住权;再有就是离婚过程中,有能力的一方之于另一方的扶助义务体现在居住层面,设立居住权,以缓解对方的居住...
保定:在全省率先实行“交房即交证”,一手领钥匙、一手接房本
一手领钥匙,一手接“房本”。8月9日上午,在我市主城区新建商品房“交房即交证”启动仪式上,未来金融港项目购房者代表同时领到房屋钥匙和不动产权证书,实现居住权与产权同步,标志着我市在全省率先实行“交房即交证”。据悉,为解决人民群众关心的“房本”问题,市委、市政府相继出台一系列解决房地产遗留问题的...
有抵押权的房产能设立居住权吗?
自从去年全国人大十三届三次会议正式通过《民法典》对居住权单独立法后,中国房地产正式进入到两权分立新格局。也就是一套住宅可以有两个房本,一个是所有权房本,另一个是居住权房本。两个房本互相独立互相依存互相制约,促进了房地产市场平稳健康发展。在两权分立的同时,还有一个抵押权,所以更确切说,三权分立更...
一套房可分出继承权和居住权,《民法典》新增居住权让很多问题有解了
年轻人结婚,男女双方常因要不要在房本上“加名字”而产生诸多家庭矛盾。如今居住权的明确存在,给这一问题的解决也提供了新的解决方案。比如,一方可以给另一方居住权,而不用让出所有权,既对自己和家人有交代,也保障了配偶的居住权益。居住权的设立,使婚前财产房本加名字的问题有了新的选择。(记者 陈瑶 实习生...