径自续聘物业?业主“杠上”业委会
但与一般形成权仅须权利人依据单方行为行使无须经由诉讼途径行使不同,业主撤销权所要撤销的是业主大会或业主委员会所作出的决定,不能仅凭部分人的意志就可以决定,民法典第二百八十条也并未赋予业主对业主大会或业主委员会决定直接撤销的权利,故业主撤销权的行使须以诉讼的方式向人民法院提出并经人民法院裁判。二是...
被业委会起诉侵害名誉权,名誉权的边界在哪里?
因此,业主委员会只能就与物业管理有关的、涉及全体业主共同利益的事项向人民法院提起诉讼。对于与物业管理无关的、仅涉及个别或部分业主的行为,业主委员会无权向人民法院提起诉讼。二、如何判断是否构成名誉侵权那么,在实践中,如何判断是否构成名誉侵权呢?根据民法典第一千零二十四条的规定,要构成名誉侵权,必须同...
重庆20年前某高档小区业委会起诉住户,追讨大修基金,法院判决结果...
为了维护小区公共利益,该小区业委会决定依法向南岸区法院提起诉讼。最后,由街道组织各部门召开物业会议,业委会拿到未交大修基金的官方名单才获得起诉必备材料,并准备将其告上法庭。2023年5月29日,该小区业委会和被告的建筑物区分所有权纠纷一案,正式立案。南岸区法院受理该案件后,报请五中院提审获通过,由五中院...
曾判物业返还4千万元,上海中远两湾城业委会起诉前物业案发回重审
原告中远两湾城第三届业委会表示,在被告为小区提供物业服务的近二十年期间,业主对被告的服务极度不满,众多业主认为小区管理混乱、账目不清。通过邀请专业律师团队和审计团队,全面审计过去20年物业账目,倒查20年的公共水电及停车费等,中远两湾城第三届业主委员会提起诉讼,要求中远物业返还物业管理费、地下车库停车...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
原告上海某物业管理有限公司起诉被告张某,要求其支持自2022年1月至12月欠缴物业费1048.80元。被告张某抗辩称,2022年原告未与小区业委会签订《物业服务合同》,且2021年物业服务期间,物业服务质量与收费价格不匹配,小区存在环境脏差、私拉电线、占用居民消防通道等问题,不认同原告诉请。
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
无奈之下,业委会对住建局不予备案的行为提起诉讼(www.e993.com)2024年7月9日。后在办案法官的调解下,最终业委会撤诉。2022年4月28日,西乡塘区住建局协调街道办对第二届业委会进行备案。从组织换届开始,城市春天小区第二届业委会5年的任期只剩7个月。2022年10月,业主大会决定选举第三届业委会继续维权。让钱正云没想到的是,第三届业...
四川泸州一小区实行新停车管理办法 22名业主把业委会“告了”
起诉:实施新的车辆管理办法部分业主质疑业委会流程不合规1月9日,王金明收到了一份起诉状,原告是香颂半岛小区的22名业主,被告是小区第二届业委会和业主大会,其负责人均为王金明。原告之一彭先生介绍,长期以来,自己和其他业主付费从属于开发商下的物业公司租赁使用小区地面停车位。改变始自今年1月,小区实行...
姜彩熠:业主原告资格惹争议,建议撤销或废止行诉法解释第十八条
作为公民,作为业主,只要认为政府的行政行为侵犯其合法权益,或者认为行政行为与本人有利害关系,就有权提起行政诉讼,就具备了原告主体资格,完全可以用自己的名义提起诉讼。“为什么非要等业委会先诉讼呢?为什么要‘双过半’呢?所以,第十八条设置的两个‘门槛’,对原告主体资格的限制,没有法律依据。”姜彩熠说。
案件实录之业主委员会的请求权
2023年9月,乌达区人民法院作出(2023)内0304民初1001号民事裁定,驳回了原告某小区业主委员会的起诉。双方当事人均未提起上诉,裁定已生效。五裁判理由审理法院认为,原告在本案中所主张返还的维修资金,其性质属于住宅专项维修资金,属于全体业主共同共有。住宅专项维修资金是指用于保障住宅共用部位、共用设施设备的维修...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
业主撤销权诉讼应当在何时提出?根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条之规定,业主行使撤销权应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决议之日起一年内行使。业主撤销权的本质是形成权,依据业主一方的意思表示而使得法律关系发生消灭,因此该期间为除斥期间系不变...