房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退市民马先生较为着急,他有一套房子,已经卖给他人了,与买房人约定6月底交房。此前,他已经把房子出租了,他要求租户搬离,租户表示自己没地方住,拒绝搬走。如果租户不搬走,他无法把房子顺利交给买房人,现在不知道该怎么办,拿租户没办法。陈思倩询问马先生与租户...

太崩溃了!一女子将房子卖了815万,租户竟以优先购买权索要184万

《民法典》第726条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。换句话说,陈女士在决定815万将房子卖掉之前,应该明确告知租户宋先生价格等具体信息。只有宋先生明确表示不...

担心房子成“凶宅”掉价,房东发现租户患晚期癌症,单方面解约强制...

聊天记录显示，张先生也提出租户可以不提前搬走，但前提是需要杨、王夫妇签一份补充协议，主要约定是如果因为租户原因造成其租售的房屋事实上成为民间约定俗成的“凶宅”，租房方应赔偿因此而导致房产价值暴跌的损失。记者注意到，在房东一方草拟的“租房补充协议”中写道，乙方在签订原合同时刻意隐瞒其共同居住人患有晚...

发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”,房东下了“逐客令”

聊天记录显示,张先生也提出租户可以不提前搬走,但前提是需要杨、王夫妇签一份补充协议,主要约定是如果因为租户原因造成其租售的房屋事实上成为民间约定俗成的“凶宅”,租房方应赔偿因此而导致房产价值暴跌的损失。记者注意到,在房东一方草拟的“租房补充协议”中写道,乙方在签订原合同时刻意隐瞒其共同居住人患有晚期癌...

担心房子成凶宅,房东赶走癌症租户,律师解读

聊天记录显示,张先生也提出租户可以不提前搬走,但前提是需要杨、王夫妇签一份补充协议,主要约定是如果因为租户原因造成其租售的房屋事实上成为民间约定俗成的“凶宅”,租房方应赔偿因此而导致房产价值暴跌的损失。记者注意到,在房东一方草拟的“租房补充协议”中写道,乙方在签订原合同时刻意隐瞒其共同居住人患有晚期癌...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

——执行程序中,承租人可能也无法主张优先购买权在很多人的印象中,“租赁合同”是具有某种优先性的,尤其是承租人向房产投入了较多的装饰装修的情况下,为了保护承租人的合法权益,以及租赁关系的稳定,即便房产被卖掉了,承租人也是可以要求房产的买受者(新的房东)继续履行原来的租赁合同,这种做法又被称为“买卖不破租...

太离谱!房东卖自己的房子,却被租客告上法庭,索赔20万

在拿到传票的那一刻,彭大姐先是一懵,而当她看到对方竟然要求她赔偿二十万后,她就从呆滞变成了气愤。她怎么都没想到,自己卖自己的房子,还要被租客倒打一耙告上法庭。况且,明明是对方拒绝了她的售卖邀请,怎么能说是她没有遵守优先购买权呢?相比于彭大姐的气愤,租客小陆就显得理智一些,在他看来,彭大姐虽然一...

房东担心房子成凶宅掉价,晚期癌症患者还能租到房吗?丨快评

就上述案例而言,房东本来就在出售房子,主要目标是为了卖一个好价钱,短租三个月给王女士及其丈夫只是多挣一些租金,现在担心房子变凶宅会跌价50万-100万,故而他向租客提出要么立即退租要么以后赔偿跌价的损失两个选项,以保护自己的主要目标。他的主要理由一是房客隐瞒了病情在先,二是在争吵中表示“有权拒绝一切上门...

房子出租后房东擅自进入,租客主张解除合同获法院支持

对老张的反诉请求,小王认为,其在发现老张进入出租屋后,从5月开始就搬离涉案房屋,并向老张发送律师函明确表示解除合同,但老张拒绝收回房屋,故不同意其反诉请求。法院:房东向租户退还剩余房屋租金、押金并支付违约金法院经审理认为,本案中,小王与老张签订的《房屋租赁合同》系双方真实的意思表示,且没有违反法律、行...

担心租售房屋成“凶宅”掉价,房东赶走晚期癌症租户

聊天记录显示,张先生也提出租户可以不提前搬走,但前提是需要杨、王夫妇签一份补充协议,主要约定是如果因为租户原因造成其租售的房屋事实上成为民间约定俗成的“凶宅”,租房方应赔偿因此而导致房产价值暴跌的损失。记者注意到,在房东一方草拟的“租房补充协议”中写道,乙方在签订原合同时刻意隐瞒其共同居住人患有晚期癌...