租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...
房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...
听了马先生的回答,陈思倩解释马先生和租户的合同属于无固定期限合同,双方随时有权要求解除合同,但是应当在合理的期限前通知对方,不能再提前收租金了。如果提前收租金,可能会导致租期未满,适用买卖不破租赁的规定。马先生急问道,他提前2个月上门口头通知租户搬离,离月底只剩几天了,马上到交房时间了,租户就是不走,...
房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退
听了马先生的回答,陈思倩解释马先生和租户的合同属于无固定期限合同,双方随时有权要求解除合同,但是应当在合理的期限前通知对方,不能再提前收租金了。如果提前收租金,可能会导致租期未满,适用买卖不破租赁的规定。马先生急问道,他提前2个月上门口头通知租户搬离,现在离月底只剩几天了,马上到交房时间了,租户就是不...
男子租房没提前交租被退租,2万元物品不见了!公司:没保管义务
”周先生事后仔细看了合同,发现其上写道:乙方须在当期租金到期前七日完成下期租金支付;乙方不按照约定支付租金或欠款,逾期达五日或费用超过人民币三百元的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应在收到通知之日起及时清理自身物品,如未及时清理,乙方留存任何物品,均视为乙方抛弃,甲方有权进行处置。“确实管家...
晨意帮忙丨男子没提前交房租被退租,2万元物品也不见了,公司:没...
律师:租客可先与公司协商,如不成可考虑走法律途径金州律师事务所高级合伙人易旭律师表示,合同中规定乙方需提前七日支付租金是一种常见的租赁条款,有助于房东在租金到期前有充分时间处理空房情况。虽然对租客有一定要求,但一般合理。周先生如果认为不利于租客,可以在签订合同前与房东协商修改或选择其他租赁方式。易...
男子在长沙租房没提前交租被退租,2万元物品也不见了!公司:没保管...
“我都是每个月18号交房租,2月份回去过年了,就想在来长沙的前两天再交(www.e993.com)2024年8月17日。”周先生事后仔细看了合同,发现其上写道:乙方须在当期租金到期前七日完成下期租金支付;乙方不按照约定支付租金或欠款,逾期达五日或费用超过人民币三百元的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应在收到通知之日起及时清理自身物品,如未及时清...
打隔断、脏乱差、甲醛超标,租房时碰到这些情况能解约吗?
法院经审理后认为,余先生提供的房屋存在隔断,不符合房屋租赁条件,且他更改租赁房屋密码致使张先生无法正常入住,属于违约,张先生有权解除合同并要求余先生承担违约责任。余先生称未保持承租房屋的干净整洁属于违约,但该义务并非本合同主要义务,现卫生情况尚未达到出租方不能实现合同目的的程度,故余先生主张系因张先生违约...
调解案例|租房第二天合同被房东终止?调解介入解开双方心结
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约的责任,但是当事人另有约定的除外。第五百六十七条规定,合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。调解员告知李某某,在租赁合同当中,如果双方当事人有约定违约金的情形,一方当事人若有违约行为,受损害方可以按照合同中约定的条款向违约方请求...
先高价签下合同再假解约压价?“我爱我家”租房托管被质疑套路深
“当初确实想帮你租高一点,但是现在市场确实很难,”经过一番争论,工作人员终于坦白了发送“解除合同”的实际目的,还是希望继续租,但要李先生进行降价“优惠一点”。言下之意,李先生降低一点价格继续合约,对双方都省事。李先生不同意,他表示要坚持配合“我爱我家”短信的决定,完成解约。双方僵持不下,最终,...
租房合同未到期不想住了,合同能否解除呢?
其实在签订租房合同之后,合同也是可以解除的,但是不用赔付违约金的解除需要满足以下条件:《城市房屋租赁管理办法》第十二条规定:有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:1.符合法律规定或者合同约定可以变更。例如租赁合同到期之后,双方没有续签的意思表示,合同到期就会自动解除。