南京南站、上秦淮等地一批宅地下调容积率 低密地块或集中入市

南站地块记者还了解到,南京南站板块也有1幅地块容积率由3.0调降至1.8,该地块位于宏运大道以南、绿都大道以西,地块面积5.2公顷,此次规划调整后,用地面积缩减为5.01公顷,建筑限高由100米降为80米,绿地率由≥35%调整为≥30%。市场人士透露,近期南京调降容积率的地块数量增多,意味着今后低密宅地或将成为土地市场的...

被退宅地容积率降至1.5!人居森林涅槃重生?

宅地容积率由≤3.0调整为≤1.8,建筑密度由≤22%调整为≤25%,控制高度由≤100m调整为≤80m,绿地率由≥35%调整为≥30%。同时沿农花路新增一处街旁绿地(G1c),用地面积约0.19公顷,绿地率≥65%。此前南站片区容积率多在2.5以上,低密新房选项不多,这幅1.8容积率的宅地将会很有看头。上秦淮《南京上秦淮...

河西台湾名品城地块规划确定 拆分出2幅住宅用地,容积率均为2.4

据《河西新城区中部地区控制性详细规划》MCe030-19规划管理单元图则修改(批后公布),将原19-07零售商业用地分为两个地块,其中南侧地块用地性质为商办混合,兼容基层社区中心一处,容积率≤3.0,建筑高度≤80米,绿地率≥20%;北侧地块用地性质为二类居住用地,容积率≤2.4,建筑高度≤80米,绿地率≥30%。同时,将原19-08...

如何计算房产容积率并理解其意义?这种计算方法有哪些应用场景?

例如,如果一个地块的面积是1000平方米,而规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。理解容积率的意义,首先需要认识到它对城市规划的影响。高容积率通常意味着更高的建筑密度,这可以有效利用有限的土地资源,特别是在城市中心区域,高容积率有助于缓解土地稀缺的问题。然而,过高的容积率也可能导致城市...

广州番禺广场旁将新添一处高品质居住社区

具体而言,《规划》将BC0612015地块由商务兼容商业用地调整为二类居住用地兼容商业用地、其他交通设施用地,用地面积10022平方米,计容建筑面积30065平方米,其中居住建筑面积29065平方米,商业建筑面积≤1000平方米,容积率≤3.0,绿地率≥35%,建筑密度≤35%,取消建筑限高,并取消1000平方米公交首末站。

2分钟看懂"容积率" 买房自住最不容忽视

一般容积率低于0.3,是非常高端的独栋别墅项目;容积率小于0.8,主要是独栋、双拼、联排项目;容积率0.8~2.5,一般是多层、小高层,或夹杂着一些别墅;容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)(www.e993.com)2024年11月27日。此时如果做全小高层,环境会很差;容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内);...

宝安航城【领航城.领誉】现房大平层,值得买吗?一文读懂!

领航城领誉南向围合布局,约3.0低容积率,南北通透的板式户型设计,精心营造空间阔度,低梯户比、阔尺客厅搭配景观阳台,全方位满足改善型大户的需求,是当下市场上非常有竞争力的优质选择!北区在售建面约157/178㎡纯粹大户,承载三代同堂的舒阔尺度。板楼设计,南北通透,低梯户比,享宽景视野。臻选博世、大金、高仪、...

容积率是否算高?

首先,我们需要明确什么是高容积率。一般来说,容积率超过3.0可以被认为是相对较高的。高容积率意味着在有限的土地上可以建设更多的建筑面积,这对于开发商来说意味着更高的利润空间。然而,对于购房者而言,高容积率可能意味着更密集的居住环境,可能会影响到居住的舒适度和私密性。

速看!重庆主城多个住宅项目规划方案修改,涉及限高、容积率等调整

1、将A41-5地块由商业商务、城市轨道交通、公共交通场站混合用地(B1B2S2S41)修改为居住、城市轨道交通混合用地(R2S2),容积率由不大于3.0调整为不大于2.1,基准建筑限高由60米调整为80米,最大建筑密度由50%调整为35%,其他规划控制指标不变。2、A41-5地块应为轨道交通(现状6号线、在建15号线)出入口及其附属...

福建漳州:城市郊区等停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准

2.优化用地指标。在城市郊区等不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域或受限高管控区域，优化规划用地指标，停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准。3.集中公服配套。落实养老、幼儿园等公共服务设施专项规划，居住地块在服务半径内的可不重复配置相关配套用房。居住地块需配置的公共服务设施用房可在...