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以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

...登记簿|房改房|莆田市|土地使用权|房屋所有权|房产所在地址...

12.集资房(房改房)上市须经同级房改部门核准,按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后办理转移登记。对历史遗留的以集资名义向社会出售并已办理房产证的房屋,经原集资单位(或承接单位)出具证明(证实购买人非本单位工作人员,且确属剩余集资房以市场价对外销售),可按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

按照原《丽水市区房改房上市实施办法》(丽政办发〔2002〕117号)规定:“转让房改房,受让人暂免交土地出让金或相当于土地出让金的价款”,该办法已于2020年12月31日失效。根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》〔国办发(2006)100号〕规定,任何地区、部门和单位都不得以“招商引资”“旧城...

2023年全国优化不动产登记领域营商环境典型案例集(一)

2018年6月至2022年底,网上缴登记费129.75万件,共1.81亿元;土地出让金通过网上缴费5971笔,共4788.51万元,开具电子票据5971张。便捷高效,节约群众办事时间。群众办理国有土地使用权出让、房改房和经济适用住房转让等相关业务时,无需跑多个单位、多个窗口,提交多份资料,只需一个登记窗口即可办理,平均节约群众办事时间2...

济南不动产登记开始 1%土地出让金或推高房价

1%土地出让金或推高房价1%土地出让金是个什么概念?记者简单算了一笔账,如果卖家出让手头一套价值100万的房改房,事先没有办理过土地变更登记,那么在进行不动产转让登记的过程中,就需要再多交1万元土地出让金,将房屋土地属性由划拨改为出让,如此才能完成后续交易。那么问题在于房价之余需要缴纳的这上万元钱该由谁出...

山西:“房改房”转移登记需缴纳1%土地出让金

山西省国土资源厅出台政策,对已购公有住房(房改房)符合转移登记条件的,土地出让金按照成交价1%缴纳,土地使用期限调整为70年(www.e993.com)2024年11月3日。如成交价低于税务部门计税评估价的,以税务部门认定的计税评估价为准。土地使用年限起始期为该宗地内第一套房屋上市交易之日起计算,其土地性质变更为出让。

全省“首票”!德州市土地出让金征收划转税务后开具全省“首票...

“便民、高效”的原则,优化了职责划转后征缴流程,由自然资源部门负责核算国有土地使用权出让收入和存量房补缴国有土地使用权出让收入,分别通过非税征收信息平台实现国有土地使用权出让金征收;通过省不动产登记“一网通办”便民服务平台等方式,实现了存量房不动产登记业务办理与补缴国有土地使用权出让收入“一窗办理,一次...

郑州“市级”房改房超标面积补房款何时恢复?房改办最新回应

尽管价格低一些，但中介孙芳告诉河南商报记者，她们一般都不想接房改房单子。孙芳称，相较于普通商品房，房改房交易过程中，需要缴纳土地出让金，有的需要补缴超标面积房款，不可控因素比较多，所以不太受业务员欢迎。“我们下边的门店，平均下来每店一年只接两三单房改房业务。”孙芳说，尽管如此，因为门店数量较多，...

土地出让金和土地使用费的区别是什么 什么情况下交土地出让金

2、如果是二手房,在以下情况会征收土地出让金:(1)房改房:房改房上市需要交纳土地出让金,但是各个地方规定不同,北京市“当年成本价×建筑面积×1%”。按照北京的成本价,就是15.60元/建筑平米。(2)经济适用房:一般经济适用房的被称为“综合地价款”,是10%,针对的是居住满5年按照市场价格出售的,售房款项的...

广州老城区房改房业主换房升温

甄欣介绍,房改房的交易和商品房还是有些许不同,主要体现在税费上:“如果不是唯一住房,业主需要交纳相当于成交价1%的个人所得税(唯一住房则免交)。”此外,房改房交易与商品房最大的不同便是需要补足土地出让金和公摊费用。土地出让金按照该物业评估价的1%征收,而公摊费用的计算则分为楼梯房和电梯房两种情况。