公寓二手房交易过户的具体流程是什么?

买卖双方需按照当地税务部门的规定,缴纳相应的税费,包括契税、个人所得税、增值税等。缴纳税费是过户的前提条件,未缴纳税费将无法进行后续的过户手续。4.办理过户手续缴纳税费后,买卖双方需携带相关证件和文件,到当地房产交易中心办理过户手续。这些文件通常包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、税费缴纳证明...

12月起契税下调,以前买房没交的也能减…

在昆明,早就取消了普通和非普住宅的区分,二手房交易时,不看面积段,只要满2年都能免征增值税。(注意:个人购买住房时间,一般以取得的房屋产权证,或契税完税证明上注明的时间为准)所以,这个政策对昆明买家而言,实际上没有变化,买豪宅的客户,依旧在享受减免政策。增值税新政|图源财政部而在北上广深4个一线城市...

全面解除限购之后,成都40年产权的公寓还能买吗?

不过需要指出的是，公寓的二手交易税费相对较高，比较挑客户。这也倒逼购买公寓需要挑选好的地段、好的产品和好的服务。总结当下购买公寓产品的建议：1、挑选商务氛围浓厚，住宅基本断供的核心成熟地段，如金融城、春熙路等，作为一种核心资产购买，它仍然具有相当的价值。2、挑选热点的一二圈层区域，但它必须满足以下...

2024上海购房税费政策解读,税费可减免!

新房只涉及到契税和房产税。契税是根据购房合同总价的比例计算的,具体比例根据房屋所在地的政策而定。房产税可以根据一些条件进行免征,比如沪籍首套住房、沪籍购房者在限购之日前同父母共有住房不超过2套等。二手房税费二手房除了契税和房产税外,还需缴纳增值税及其附加税、个人所得税。增值税和附加税的计算方式...

放盘两年,降价20W,要不要卖掉我的南京公寓?

从税费征收标准中,我们可以看到如果公寓没有增值,其实税费就3%的契税而已。这里的增值与否的判断标准,也不是完全取决于卖房过程中是否实际产生增值,而是房管局的评估价与合同网签价二者以价格孰高者作为计税总价,对比原购入价是否产生增值。由此,在实际二手房买卖过程中非常容易出现“阴阳合同”的做法,即交易房屋网签价格...

【太原楼评】产权交易|太原商铺公寓写字楼等商办类过户费用和流程!

伴随经济下行,消费降级,房地产交易中自行成交的比例加重,相对于普通住宅的房产交易税费、流程,非住宅类大有不同,需慎重!太原的二手房构成格局,存量中北城占比较高的是单位房改房、经适房,南城占比较多的商品房住宅,商办等,涉及到的房产总套数约140万套!

深圳楼市喜忧参半!二手房成交创近3年新高,房价却...

涨幅最高的片区是龙岗区的平湖片区,最新挂盘均价为5.2万元/㎡,环比上涨8.9%。其次是盐田区的梅沙片区,挂盘均价为5.9万元/㎡,环比上涨6.6%。其它片区的挂盘价涨幅基本可以忽略不计。二手房成交单价走低4万元以下的房源占比上升至31.8%挂牌价下跌,对应的二手房的成交价也在走低。

千万!千万!不能隐藏二手房成交价!

千万！千万！不能隐藏二手房成交价！这两天，从外地某城市那里传来个消息，说贝壳可能要隐藏二手房成交价了。当然，以上只是传闻，截止至今天，贝壳尚未隐藏成交价。贝壳之所以这么做，与最近网上部分炒房客密集的甩锅投诉有关，大家纷纷投诉，说是贝壳的成交价一个比一个低，导致了房价下跌。。。“由于真实的价格偏低...

购房者最高可享30%契税补贴!洛阳房地产新政来了

实施交易契税财政补贴最高补贴30%《措施》提出,对在2014年1月1日至2022年12月31日期间(以合同签订时间为准),购买中心城区新建商品房(不含二手房、经济适用房和房改房)的购房户,在2024年1月1日至2024年3月31日期间缴清契税的,给予契税额20%的财政补贴。申报领取补贴自2024年1月1日至2024年4月30日。

公寓二手房交易过户流程是什么?

在房产交易市场中,公寓二手房的过户流程是买卖双方必须严格遵循的法律程序,以确保交易的合法性和安全性。以下是详细的过户流程,帮助您更好地理解和准备相关事宜。1.签订买卖合同交易双方首先需要签订一份详细的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。合同签订后,双方...