交通费每年4000美元+?来看在美国留学的隐形费用
此外,美国的税费也比较高。在美国,只有四个州没有全州消费税:特拉华州、蒙大拿州、新罕布什尔州和俄勒冈州。除了这些地方,其他地方都有消费税。比如学生如果在加利福尼亚上学,就会面对非常高的消费税。这也意味着,学生应该为从教科书到服装,再到食品的各种物品支付销消费税。在做预算的时候,学生最好加入30%的消费...
不要羡慕美国的永久产权,所谓的永久产权其实就是永久交房产税!
比如美国一套40万美元左右的房子,一年房产税在四五千美元左右,加上物业管理费起码在6000美元左右,而且房产税每年必须交,三年如果不交那么房子就不属于你的了。如果你的房子几年后从40万美元升值到100万美元,那么房产税也会相应的增加,一年房产税在1万美元左右。房产税的优点就是房价不会快速上涨,毕竟每年都要...
中国人在美国购房需要交多少税费?
如果中国买家在出售美国房产时获得了利润,需要支付资本利得税。税率为15%至20%,具体取决于持有时间和利润额度。如果房产持有时间超过一年,则适用长期资本利得税率;如果不足一年,则适用短期资本利得税率,后者通常更高。4.外国投资房地产税法(FIRPTA)根据FIRPTA,外国卖家在出售美国房产时,买方需要预扣成交价的15%作...
美国买房需要交哪些税费?
这种税费由卖方支付,但有时也会转嫁给买方。交易税的费率根据房产所在地的法律而定,通常是房产价值的一定比例。3.印花税(StampDuty):在一些州,购买房产时需要支付印花税。这是一种基于房产购买价格的税,费率因州而异。印花税通常在交易完成时支付。4.律师费(AttorneyFees):在美国,许多州要求在房产交...
在美国拥有一套房子需要付出的代价 购房力跌至40年来最低水平
想象一下,一栋价值50万美元的房产,房主保险费为8000美元,洪水保险费为2000美元,再加上房产税,显然,维护房屋的成本呈指数级增长。成本上涨迫使一些业主出售房屋,但找到买家并不容易。一般房屋至少在市场上挂牌90天以上才能找到买家。一般售价比标价低约25-17%。由于保险费用高昂,买家没有资格获得传统抵押贷款。...
贷款利率居高不下,美国租房已比买房划算?
本特举例称:“假设首付比例为20%,按揭利率为6.84%,在佛罗里达州拥有一套价格中位数房屋(40.8万美元)每月有约2100美元的按揭付款,再加上每月至少500美元的保险费和税费,总成本约2600美元(www.e993.com)2024年10月15日。相比之下,同样包括税费和保险费的租金中位数为2090美元。”这与两年前的情况已经大为不同。“在两年前利率为4%或...
也得砍价、防忽悠 在美国买车的那些事
在美国有一些州是没有消费税的,住在这些州的居民买新车就很省。不过羊毛出在羊身上,没有消费税的州会在别的地方把财政收入给搞回来,比如说俄勒冈州没有消费税,但是它征收较高的收入税。最惨的当属加州:消费税和州税同时收,并且都很高。过户费、牌照费交给州的车管局(DMV),主要用来登记车主、发放车牌这些手续...
投资美国房子吗,不升值但收益率却最高的那种?别笑,这是认真的
这些其实也不难理解,所有利润高的行业都是肯定有门槛的,自然形成了隐形垄断。但他们怎么联手炒作不让升值我就不理解了,怎么做到的?小黑说也简单,美国房产升值主要是三点:学校、治安与社区环境。但这些都是跟房产税强相关的,房价低收的税就少,学校和警察局就没经费,全都办不好。这都不用炒作,自然而然的事儿...
月薪5千美元在美国,能养一个房,一个老婆,两个孩子吗?
若购买房产,取决于地点,如旧金山、华盛顿、纽约等地的房价确实高昂,价格大概在40-70万美元一套。然而,许多美国人拥有自己的土地,选择自建房屋,仅需缴纳部分税费。医疗费用也相对较高,美国人需要每月支付保险,以便报销医疗费用。个人保险费用大约为200美元,一个四口之家的保险费则达到800美元。其他开支,如电费...
中国人在美国买房需要交多少税费?
首先,中国买家在美国购房时需要支付的主要税费包括房产税、交易税和可能的资本利得税。房产税是根据房产的评估价值按年度征收的,税率因州而异,通常在0.2%到2.5%之间。交易税则是在房产买卖时产生的,通常由买方支付,包括契税、转让税等,费率也因州和县的不同而有所差异。