产权年限大缩水!广州东方文德广场公寓实为二手房源改建

物业费需12元/㎡,税费也较高新快报记者了解到,目前一些购房者热衷于购买公寓产品,除了不限购外,重要原因之一就是投资门槛低,低成本自住或将其出租后收租金。不过,这类土地性质为“办公”的物业,除了水电费为商业水电标准外,物业费成本也较高。在社交媒体上,有意向购房者对东方文德广场公寓的物业费提出疑问。裕...

再现通宵卖房!深圳楼市新政力度空前 十月交易量迎反弹?

交易限制方面,商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易;而原有政策为,商品住房自取得不动产权登记证书之日起3年内禁止转让,商务公寓自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。交易税费方面,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。李宇嘉指出,深圳将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2...

10月起执行 增值税“5改2”,外地人可买深圳房!

据乐有家研究中心测算,以过户价500万房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费,具体见下图:本次929新政后深圳二手房的交易税费,具体计税标准如下:图|源于行舟深房笔记最后,购房贷款中常用到住房公积金。本次新政中没有提及住房公积金贷款相关内容,不过就在前不久的7月,深圳统一下调了住房公积金贷款利率。

深圳楼市调控放大招:中介“忙疯了”、有购房者连夜签约

根据《通知》,深圳取消商品住房和商务公寓转让限制,商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后可上市交易。更为重要的是,深圳将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。58安居客研究院院长张波认为,“这一条是市场非常期待的,有利于换房人群。大量的以旧换新需求现实存在,但是购房者换房成本高,尤其是交易税费...

深圳房地产优化政策解读,请看这里→

9月29日,深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措...

深圳:分区优化住房限购,增值税征免年限由5年调整到2年

指出,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年(www.e993.com)2024年11月19日。这一条是市场非常期待的,大量的以旧换新需求市场现实存在,但是购房者换房成本高,尤其是交易税费高,此政策可以有效降低交易成本,有利于市场盘活。二套房最低首付比例20%在优化个人住房贷款政策方面,《通知》提及,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为...

公寓交易过户税费是多少?

问政内容公寓交易过户税费是多少?问政回复国家税务总局唐山市税务局答复如下:收到您反映的问题后,路北区税务局高度重视,第一时间予以调查处理。现将有关情况答复如下:增值税税率是5%;契税税率是4%;印花税税率是5‰;土地增值税按增值部分比例,税率30%—60%不等;个人所得税按应纳税所得额的20%征...

实探|深圳商务公寓悄然回暖,部分区域成交活跃度超住宅

对于购房者而言,由于不限购不限贷,商务公寓曾是投资客“狂欢”的空间。不过,多数商务公寓学位积分低,商用水电标准,加上二手商务公寓交易税费成本较高以及其他一些限制条件,导致商务公寓转手难,让许多购房者望而却步。(罗湖一处同时拥有商务公寓和住宅的新房项目吴家明/摄)...

公寓买卖的税费如何计算?

印花税是买卖双方在交易合同上缴纳的税费,税率通常为0.05%。例如,对于100万元的公寓交易,印花税为500元。5.土地增值税对于个人出售自有住房,通常免征土地增值税。但对于商业性质的公寓,如果持有时间较长且增值较大,可能需要缴纳土地增值税,具体税率和计算方法较为复杂,需根据当地税务局的规定执行。

深圳楼市惊爆大新闻:“五折公寓”背后的真相与公寓新风向!

咱们再聊聊这商务公寓，那可是楼市里的“特殊分子”。以前，因为不限购不限贷，成了投资客的乐园。可现在呢？情况大不同咯。产权短、学位难、商水商电贵、设计还不一定合心意，二手交易税费更是高得吓人，直接吃掉交易额的一两成。这些“硬伤”，让商务公寓的日子越来越难过。不过，开发商们可没闲着，打折、送礼...