利差优势缩小甚至“倒挂”,公积金贷款利率还能再降吗

住房公积金与商业房贷比较而言,房贷利率低、贷款期限长是其优势。一般而言,住房公积金利率比商贷利率要低。2024年5月18日起,中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。目前5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利...

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

深圳的情况也如出一辙，本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%。广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二、三线城市。根据房卫士数据，目前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75...

一线城市已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

“如果是10月21日前已完成审核但还未放款的首套房，因为此前确定的减点数不变，利率可能低于公积金贷款为2.75%。”广州某股份制银行房贷经理表示，但10月21日后新发起申请的首套房贷利率仍为3%，但也不排除后续会有定价变更的可能，还在等政策。广州某国有大行房贷经理介绍，该行首套房商贷利率暂时为2.95%，减...

公积金新政高频出台,公积金贷款利率或继续下调

目前5年期以上公积金贷款首套、二套房贷利率分别为2.85%和3.325%。而在商贷方面,自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后,5年期以上LPR已累计调降125BP,各城市浮动加点数也有不同程度降低,商业贷款与公积金贷款之间的利差明显收窄。实际上,10月21日央行公布新一期贷款市场报价利率之后,5年期以上LPR降至3.6%,商业贷款...

房贷利率又涨了!最高已到3.3%!多城已经启动,绍兴也……

此前,绍兴首套房商贷利率是2.8%,公积金贷款利率是2.85%。商贷比公积金更低!要知道,公积金贷款利率,是具有政策性优惠的利率,一般应低于商贷利率。当商贷利率优于公积金贷时,公积金的优势就无法体现。如果优势无法体现,那么部分职工,尤其是灵活就业的人员还会不会交公积金?

3.3%利率正式执行!河西第二家第四代住宅首开价格流出?

与此同时,湖北省省会武汉本轮商业房贷利率调整幅度更大,直接从月初的2.9%上调到3.1%,二套利率按3.325%执行;再来关注公积金房贷ZC的最新变动情况!前文分析过,因为银行的净息差收窄,利润下滑,预计公积金房贷利率短期内大幅度下调的可能性不大,虽然利率不降,但是公积金的其他相关ZC却发生了重大调整(www.e993.com)2024年11月20日。

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→

一些银行表示,对有逾期房贷的客户,不在这次批量调整中。存量房贷利率问答小贴士对于这次的存量个人房贷利率调整,公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率是否下调?商用房贷利率这次也会调整吗?存量二套房贷利率如何调整?据介绍,除了北京、上海、深圳三个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有...

已确认!房贷利率要上调!部分银行已执行!印证楼市火热!

其中部分银行表示,现在新发的房贷利率,确实已经开始执行3.0%,二套房贷利率保持一致。不过也有一些银行表示,目前还没有收到准确消息,但估计也会上调。值得一提的是,这是调整只针对新发放房贷,存量房贷不受直接影响。原本绍兴首套房最低房贷利率已经到2.8%,现在涨回3.0%,买房成本又增加回去了。以贷款200万元,...

二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?小贴士来了

存量二套房贷利率如何调整?据介绍,除了北京、上海、深圳3个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同以外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?

存量房贷利率25日起调整,贷款100万元将节省多少利息?

多家银行明确,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。今天,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP...