银行年报里的中国经济:营收首度负增长 对公房地产贷款不良率较高
一是通过降低贷款利率让利实体经济,净息差收窄后商业银行营收增速和净利润增速双双下降,但通过减少拨备计提反哺,银行利润增速仍高于营收增速。值得注意的是,银行业营收20年来首度出现负增长,但拨备反哺利润后,2023年银行利润得以小幅正增长。二是银行业信贷结构调整和分化:六大行新增信贷占比创历史新高,中小银行占...
揭秘银行房贷返点抢客:办100多万元贷款送5克金条
某商业银行深圳分行贷款部经理在接受记者采访时表示,按揭贷款返点是阶段式的,最高是(返贷款金额的)6‰,市场越不好,给的(返点)越高,市场好就没有。据其介绍,以现阶段深圳楼市为例,一手楼和二手楼按揭都有,不过都是返给中介或开发商。比如深圳前海某楼盘,最多的时候银行给楼盘的销售按揭服务费为4‰,购房者办...
国有六大行出手!多家银行采取一对一座谈等形式与房地产企业交流
11月17日,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会强调,各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署,坚持“两个毫不动摇”,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。记者注意到,12月4日,人民银行党委书记、行长潘功胜在《人民日报》发表...
房贷利率降至历史低位后银行今年开门红怎么办?业内:对按揭增量不...
今年对按揭贷款的策略主要是稳定为主,对新房销售看法比较谨慎。同时,预计房贷利率依然处于下降通道,对银行息差产生压力。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,从近几个月的情况来看,刚需和改善型购房的动力依旧不足,在这种情况下,降低首套房贷利率可能会成为2024年一个比较普遍的选择;同时,鉴于2023年三次调...
存量按揭利率怎么调?对银行利润有何影响?看存量按揭降息十问十答
关于对银行造成的影响,中金预计,存款降息和提前还贷减少能够部分对冲存量按揭降息的影响。由于国有大行按揭贷款比例更高,存量按揭降息对大行影响相对更高,对股份行和区域行影响相对较小。事件中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事...
2024银行房贷展望|开发贷和按揭增量均有望修复 存量按揭利率下调...
从今年的对公贷款不良率来看,房地产行业的不良率还在升高(www.e993.com)2024年7月30日。具体从银行类型来看,股份制银行的涉房贷款不良率较高,但未来房地产行业资产质量下行有限,2024年的资产质量整体向好。惠誉博华银行相关分析师对财联社记者表示,相对于其他类型银行,股份制更倾向于投放于制造业及房地产业,这两类行业占比高于其他类型样本银行,...
个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快,原因有哪些?
01今年以来,银行个人住房按揭贷款的审批和放款速度明显加快,普遍能够在一周之内完成贷款审批或放款。02业内人士分析认为,这一方面与房地产调控的整体放松有关,另一方面,也和银行自身经营压力密不可分。03由于楼市调控松动,离婚购房将不再受时间限制,使得合理购房需求得到更大支持。
存量房贷利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者...
“住房按揭贷款没有额度”这个说法不止一次被受访人提及,多段银行工作人员后期答复借款人的录音显示,银行对消费贷被用作买房是知情的。公开信息显示,濮阳农村商业银行和台前农村商业银行同为河南省农村信用社分支机构。记者多方联系发现,至少有40位贷款人在这两家银行办理房贷业务时,最终办成了消费贷,涉及两家银行的10...
专家2024银行房贷展望:存量按揭利率下调仍使银行承压
对于个人按揭贷款方面,存量贷款按揭利率下调的影响将在2024年前三季度有所体现。这意味着,那些背负高利率按揭贷款的房奴们终于看到了曙光,可以期待减轻一些负担。但是,这也意味着银行将面临更大的竞争压力,需要寻找新的增长点来保持市场份额。不过,虽然房地产市场面临一些挑战,但银行的系统性风险已经得到了实质性的...
上市银行谨慎对待房贷,这些银行涉房贷款风险加大
在国有商业大行中,建设银行的房地产业不良贷款率最高(达5.64%),交通银行的房地产业不良贷款率增长最快,一年增长2.19个百分点至4.99%。记者从财报数据中观察到,银行业对房地产贷款态度整体仍偏谨慎。17家上市银行中,2023年末房地产业贷款余额增加的仅7家,其中5家为国有商业银行,2家为股份制商业银行(兴业银行和...