个人房屋抵押贷款申请需要哪些材料?
提供房产证原件及复印件,证明您对抵押房屋的所有权。如果房产证正在办理中,可以提供购房合同及相关的付款证明。3.收入证明银行或贷款机构需要确认您的还款能力。因此,您需要提供近期的工资单、纳税证明、社保缴纳记录或营业执照(如果是自雇人士)。4.征信报告个人征信报告是评估您信用状况的重要依据。您可以通过...
资金紧张想融点钱,房产抵押贷和信用贷款哪个更合适?【长沙】
◆部分群体满足抵押贷款条件,但不符合信用贷款,通常碰到较多是征信有瑕疵,这种情况要么等征信更新,这个过程是较长的,且利率一般会有上浮,所以抵押贷款是被动式选择产品。◆部分群体没有合适的抵押物,但有稳定的收入来源,比如公积金、保单等交的比较高,信用贷款是唯一的选择,当面对这种情况时,尽量精确地匹配产品,...
房产抵押办理需要哪些材料和注意事项?
4.婚姻状况证明:如结婚证、离婚证等,根据个人情况提供。5.抵押合同:与金融机构签订的抵押合同,详细列明抵押条款和还款计划。6.其他可能需要的文件:根据不同金融机构的要求,可能还需要提供其他相关文件,如征信报告、资产证明等。二、房产抵押办理注意事项1.了解抵押政策:在办理抵押前,应详细了解当前的抵押政策,...
这个征信严重吗! 能不能全款房抵押贷款!
1、银行抵押贷款。虽然有房子,但银行贷款要求还是很高,不仅要看房子是否符合要求,你还得提供其他资质,比如做生意用途的就得有有营业执照、经营流水等;做个人消费用途的,那就要有固定工作单位,提供收入证明等。而且除了这几点,还是对征信要求高,就你这个征信,目前的大环境,你银行贷款也办不了。2、金融公司抵押贷款。
房价下跌了,银行会要求住房按揭贷款客户追加抵押物吗?
如果抵押房产的价值真的已经低于市场售价的70%,或是银行通过“贷后管理”发现借款人征信负债过高的情况下,银行首先会要求借款人提前归还部分贷款本金,而不是要求借款人追加抵押物。再说了,对于绝大多数人来说,只有一套房子,就算房价大幅下跌了,银行要求借款人追加抵押物,借款人拿什么去抵押?所以,这是不现实的,银行...
用房子抵押给银行贷款能贷多少?如果还不上了会有什么风险?
一般可以贷房产价值的7成,个别可以8成,上限1000万2对公业务一般是房产价值的7.5成——8.5成,没有上限额度限制,只要房子价值高,就可以贷高额度二房产抵押贷款还不上的后果无力偿还房产抵押的最终后果就是失去房子,如果处理的不得当,大不了是失去房子和征信,其他的也没啥个人意见1;...
专访中国政法大学徐文鸣:拒还烂尾楼按揭后上了征信黑名单该怎么办?
典型案例为最高院案例(2019)最高法民再245号,因开发商不能交付房屋而致使合同解除,若按合同约定的权利义务关系处理,则在购房人对合同解除无过错的情况下,仍要求其对剩余贷款承担还款责任,明显不合理地加重了其负担,各方权利义务失衡,有违公平原则。因此,判决购房人解除购房合同及相关的担保合同的,即可免除...
深圳住房公积金贷款新规(最高可贷126万)
申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人(房屋产权所有人)。(三)“商转公贷款”对逾期和征信的限制在申请当月前6个月内,原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录,且申请人和共同申请人不存在特定的信用记录。三、“住房公积金贷款”的额度(一)“住房公积金贷款”的“最高额度”...
楼盘烂尾后在什么条件下停贷可获支持?法律人士这样说
同时,最高法还明确,上述案件涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系,因开发商违约不能交房导致各方合同解除,但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款;银行依据合同约定既享有抵押权,又同时享有对开发商、购房者的债权;购房者未取得房屋,却既支付了首付款,又需偿还按揭贷款。若按合同约定的权...
房产抵押如何评估房产价值
对于房子烦人要求,首先是要求产权明晰,符合上市交易条件并有房产证和土地证,而且必须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内的。房产抵押贷款需要夫妻两个征信吗?夫妻房产证抵押贷款要看双方征信,因为目前我国正规贷款基本都是需要查询征信的,夫妻双方的个人征信状况会相互影响,在办理房屋抵押贷款时,银行会同时考察借款...