谢逸枫:史诗级降息!房贷利率惊现“2”时代

2024年10月21日 - 网易

例如2021年买的二套房,LPR上浮100个基点,房贷利率5.2%,贷款100万30年期,月供5490元。到2025年1月1号执行新的LPR利率,房贷利率下降到3.35%,月供减少1090元,降到4400元,年减少13080元,累计30年减少39.24万元。LPR下降,背后原因?首先9月27日政策利率(7天期逆回购利率下降20个基点)下调,带动LPR下降。其次向实体...

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亿翰今日资讯 | 美国抵押贷款利率跌至6.55% 创两年来最大降幅

2024年8月8日 - 腾讯新闻

(2)美国抵押贷款利率跌至6.55%创两年来最大降幅美国30年期抵押贷款利率上周跌至6.55%,为2023年5月以来最低,再融资申请激增至两年高点。此下降与美国国债收益率降低有关,市场预测美联储可能降息。尽管讨论降息50基点,但决策者或不会如此激进。房价持续上涨,增加的住房挂牌量可能助力控制涨幅并促进二手房销售。(...

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41个城市首套房贷款平均利率5.28% 专家称未来房贷利率或进一步上升

2024年7月10日 - 网易

一线城市中,广州地区的房贷利率继续上调,首套房贷款平均利率环比上涨14个基点,二套房贷利率环比上涨6个基点。2月尚未上调房贷利率或涨幅较小的银行也开始上涨利率,5.2%已成为广州地区的主流首套房贷利率值,主流二套房贷利率为5.4%。有些股份制银行的首套房贷利率甚至涨到5.25%或5.3%,二套房利率涨至5.45%。北上深...

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5年期LPR迎最大降幅!贷款百万利息少5.2万

2024年2月20日 - 百家号

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用LPR加减点形成的，一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同)。对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。如果重定价日选择...

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利差高至150BP,提前还贷潮持续,存量房贷利率会否调降?

2024年9月8日 - 百家号

部分城市的利差可能更大。据广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉统计，2019年10月～2022年5月，北京、上海、深圳、厦门几个重点城市首套房贷利率普遍在4.8%～5.2%之间，比现在增量首套房贷高出约150BP。“在调降存量房贷利率政策未落实之前，新增个人住房贷款利率下降引发居民进行贷款置换，导致早偿率上升...

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下降25个基点 5年期以上贷款市场报价利率下调至3.95% 首套30年...

2024年2月21日 - 北方网

内容提要:昨天(2月20日),“史上最大降幅!5年期以上贷款市场报价利率(LPR)大幅下调25个基点”的消息刷屏了,百万房贷月供少多少、总还款能减多少的计算也随之喷涌(www.e993.com)2024年11月28日。该消息利好房贷一族,当然,受益的不仅仅是他们。天津北方网讯:昨天(2月20日),“史上最大降幅!5年期以上贷款市场报价利率(LPR)大幅下调25个基点”...

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高利率房贷转换为低利率的政策是什么?

2024年8月9日 - 和讯网

在当前的房地产市场中,房贷利率的变动对购房者来说是一个重要的考量因素。随着经济环境的变化,政府有时会出台政策,允许借款人将高利率的房贷转换为低利率,以此来减轻购房者的经济负担。本文将详细介绍这一政策的具体内容及其操作流程。首先,房贷利率转换政策通常是由中央银行或金融监管机构发起的,目的是为了刺激房地产...

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“首套房贷利率比现在的二套还高”,存量房贷利率还能降吗?

2024年6月5日 - 百家号

比如，武汉将首套、二套商贷房贷利率分别调降30BP和80BP至3.25%和3.35%，降幅创下历史新高；一线城市上海则将首套房贷利率从3.85%调整为3.5%，若以贷款100万元、贷款30年、等额本息方式计算，调整后每月月供少还197.63元，累计能省利息7.11万元。综合看来，目前除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外，...

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下调25BP! 5年期以上LPR大幅调降房贷利率政策下限将调至3.75%...

2024年2月20日 - 网易

房贷利率政策下限将跟随调至3.75%100万房贷30年本息减少还贷5.2万5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准,业内专家表示,全国的房贷利率政策下限将跟随LPR调整至3.75%,新发放房贷利率将有所下降,存量房贷利率也将在重定价日相应调整,可节省房贷借款人利息支出,促进投资和消费,有助于支持房地...

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100万房贷,30年少还5.2万!首套房贷利率进入"3时代"?