41个城市首套房贷款平均利率5.28% 专家称未来房贷利率或进一步上升

2月尚未上调房贷利率或涨幅较小的银行也开始上涨利率,5.2%已成为广州地区的主流首套房贷利率值,主流二套房贷利率为5.4%。有些股份制银行的首套房贷利率甚至涨到5.25%或5.3%,二套房利率涨至5.45%。北上深三地的房贷利率保持稳定,但涉房贷款却在收紧。对此,融360大数据研究院分析师李万赋在接受《证券日报》记者采...

个人住房商贷利率进入“2时代”,长沙房产经纪:公积金贷款不再是第...

今年5月17日，人民银行连发三则新的房贷政策，不仅调低个人住房贷款首付款比例，同时取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随着新政落地，商业银行房贷利率进入新的周期。今年以来，中国人民银行两次下调5年期以上LPR合计35个BP（基点）至3.85%，多个城...

降息来了!5年期以上LPR下调至3.85%,房贷利率“2时代”或来临,存量...

据央行,自2019年10月8日起,首套房贷利率不得低于相应期限的LPR,二套房贷利率则不得低于相应期限LPR加60个基点。按照当时的LPR来计算,首套房的贷款利率为不低于4.85%,二套房则是不低于5.45%。可以看到,2019年的最低房贷利率都远高于当前的LPR。2020年3月1日,我国启动存量浮动利率贷款定价基准的转换,即存量房贷...

传存量房贷利率下调背景下,投资理财不如还房贷呼声再起

陈名2022年在北京郊区购买了一套住宅,商贷90万元,利率在当时的基准利率4.9%的基础上上浮55个BP,为5.45%,贷款20年,等额本息月供6165.6元。经过几轮LPR调整和去年存量房贷利率下调,至今他的房贷利率已下降至4.75%。"上半年我银行理财产品的平均收益率才2.8%,利差接近2%。"基于此,近期,陈名东拼西凑将房贷余款近60万...

lpr加基点怎么算,基点是固定的吗

目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。基点是一个用于金融方面，债券和票据利率改变量的度量单位。一个基点等于0.01个百分点，即0.01%。例如，如果LPR为4.85%，而银行...

“气球贷”重现江湖争议不断,有人4年前被中介公司介绍办理,专家称...

平安银行合肥分行一位负责房贷业务的人士介绍，上述通知适用于二手房交易时办理，比如“双周供”还款方式，贷款100万元情况下可以节省5万-6万元利息；“轻松还”的话还款压力小一些，总利息相对要高；“气球贷”还款轻松但利息也肯定会多的(www.e993.com)2024年11月28日。面审要说“贷款是用于房屋装修的”平安银行官微推广“气球贷”产品后的3天...

美元存贷款利率倒挂!国有大行下调存款利率,从最高4.8%降到2.8%

在大行降低美元存款利率的同时,记者也注意到,不少中小银行美元存款利率依旧处于高位,年化超5%。厦门国际银行北京一支行客户经理对《华夏时报》记者介绍,该行7000美元至50000美元一年期定存利率为5.45%,“与最高点相比稍微降低了一些,但在行业里属于比较高的了。”...

解读|最优房贷利率降至4.4% 存量商业住房贷款不受影响

以上海为例,在2019年10月参考贷款市场报价利率(LPR)的房贷利率新政落地后,上海执行的房贷利率为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。按当时的5年期以上LPR报价计算,利率分别为4.65%和5.45%。随着5年期以上LPR报价从4.85%一路降至4.65%,在上海购入首套房的...

广州20家银行房贷利率测评:首套最高已涨至5.85%

本轮调价后,各家银行房贷利率出现较大利差。记者算了一笔账,将首套房贷利率最高的南粤银行和最低的花旗银行比较,若以首套房贷款500万元、期限30年计算,南粤银行利率5.85%,月供29497.05元;花旗银行利率4.85%,月供26384.59元,两者每个月月供相差3112.46元。

LPR下调的效应开始显现,长沙部分银行首套房贷利率降至5.45%

“之前新房首套房的贷款利率在5.64%,但具体楼盘情况不同。不过从1月20日开始,我们下调了5个基点,也就是大部分新房首套房利率降到了5.59%。”广发银行个贷中心相关负责人表示,甚至部分和中介合作的二手房,最低房贷利率达到了5.45%。长沙银行一支行贷款部工作人员表示,贷款要先看楼盘,要合作的银行才能贷款,“如果是...