银行房贷利率调整之后,为什么他的是3.65%,我的是3.9%?

前段时间，张先生看到银行房贷利率那么高，还有4.6%，他就把剩余的120万元贷款提前还贷了。但现在，银行降低了存量房贷利率，降低的幅度有点大，跟之前的房贷利率相比降低，有一个百分点左右（即约1%）的降幅。如果早知道银行降低存量房贷利率会这么彻底，来的这么干脆，张先生无论如何都是不会提前还贷的。的确，这次...

国有大行等银行已批量调整存量房贷利率

另一位北京市的购房者王女士表示：“看建行App显示利率调整成功。此前执行的房贷利率为4.5%（LPR+55BP），此次调整后利率为3.65%。从最开始的房贷利率5.35%到今日的3.65%，太不容易了。已经开始期待明年能再次调整。”利率调整后，月供也将发生变化。根据银行App结果显示，利率调整前王女士每月月供为10052.11...

LPR年内第三次下调:房贷利率进入“2”字头,四季度楼市暖冬行情可期

以北京某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日为例:目前首套房房贷利率为4.75%,今年10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率下调为3.9%;到2025年1月1日重定价日,在5年期以上LPR保持3.6%不变的情况下,该房贷利率将下调为3.3%。两次累计房贷利率下降了1.45个百分点。按照100万贷款...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

如果按照现行规则,只能通过调整五年期LPR利率来调控房贷,就会造成一个可怕的现象。比如我2019年的房贷利率是6%,即使LPR降1%,降到5%还是很高。而2024年的房贷利率是3%,LPR降1%,直接低过存款利息了。很显然这样并不公平,而在国家出台一系列政策调控这种不公平的现象背后,只有一个本质需求,通过持续的、有力的调控降低...

存量房贷利率调整定了!工行:深圳首套为LPR-30BP

据乐有家研究中心,以2019年买房的深圳业主为例,房贷利率大多为:LPR+30BP。因为大部分业主选择的房贷利率调整时间是每年1月份,所以目前存量房贷利率执行的LPR为2023年12月的数值,即4.2%。换言之,此前深圳多数业主的存量首套房贷利率为4.2%+30bp=4.5%。

存量房贷利率下调 购房者迎来“大礼包”

去年,李雅菲买了人生第一套房,她以4.85%(LPR+55BP)的利率贷了80万元个人住房商业贷款(www.e993.com)2024年11月25日。今年以来,LPR下降35个基点,从4.2%降至3.85%,李雅菲的房贷利率降至4.5%。“我或许一个月能少缴约700元房贷。”李雅菲说。9月29日晚,中国人民银行发布公告,明确完善商业性个人住房贷款利率定价机制。当日,市场利率定价自律...

存量房贷利率下调窗口开启? “重定价”“转按揭”两路径呼声高

深圳的水先生告诉记者:“我是2020年1月买房办理的按揭,贷款260余万元。虽然经历了去年存量房贷加点调整和二套转首套等多重利好,目前利率仍为4.5%,与深圳市现在普遍执行的3.4%的首套房贷利率相比,高出100多个基点。”在今年6月深圳市多部门明确回应存量房贷利率暂不调整后,水先生开始筹钱,打算提前还贷。“已卖了老...

存量房贷利率下调呼声再起:这些城市有较高加点,未来会降吗?

来自北京的张女士也呼吁下调存量房贷利率。张女士在2022年购房,当时北京首套房贷利率是LPR+55BP,随着LPR的变动,张女士目前的房贷利率是4.5%。目前,北京城六区首套房、二套房利率下限分别为4.05%和4.55%;非城六区首套房、二套房利率下限分别为3.95%和4.5%。

房贷利率最低至3.5% 多地密集下调首付比例

二是商贷利率首套降为3.5%,二套从4.5%降为3.9%,重点六区为3.7%;三是公积金贷款额度由首套120万元调整为160万元(多子女家庭再上浮20%),二套贷款额度由100万元调整为130万元。易居研究院研究总监严跃进对记者表示,此次政策恰说明目前房地产“四低”的导向,即低门槛、低房价、低首付、低利率,其对于降低房地产的...

江苏房贷利率大降,南京已至3.05%!存量房业主心态崩了…

年初时,LPR为4.2%,无锡的首套房贷利率为3.7%(LPR-50BP),二套房贷利率则为4.5%(LPR+30BP)。随后在2月份,LPR猛降25个基点至3.95%,无锡的首套房贷利率也随之调整为3.45%(LPR-50BP),二套利率降至4.25%(LPR+30BP)。而在5月17日央行发布新政后,无锡各大银行在5月底迅速跟进,首套房贷利率进一步下调至3.25%(...