银行房贷利率调整之后,为什么他的是3.65%,我的是3.9%?

的确，这次银行调整房贷利率非常大方，大方得让房贷客户不仅十分惊喜，还有点不适应。自2024年10月25日起，银行对房贷客户的贷款执行利率由LPR（贷款市场报价利率）＋55BP调整至LPR－30BP，调整前与调整后相差85个BP（即0.85%），2025年1月1日调整的幅度还会更大，房贷客户受益还会更多。小王是建行的房贷客户，他...

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

整体来看，六大行都将于10月25日，对符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于LPR（贷款市场报价利率）减30个基点（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外），并且明确房贷利率等于或低于LPR-30BP的，不在此次调整范围内。来看具体内容！房贷利率降多少？从各大银行披露的公告看，如果房贷为浮动利率定价...

新一轮“提前还贷潮”涌现:存量房贷利率多超4%,银行有苦衷?

旧版基准利率为4.9%,陈飞贷款银行执行上浮10%的政策,也就是说,陈飞的房贷利率高达5.39%。以近200万的贷款金额来计算,陈飞月供接近1.5万。和大多数存量房业主一样,陈飞在2019年已经将贷款利率变更为LPR,每年1月重新定价。随着近年来LPR的多次调整,陈飞的房贷利率也多次下调。此外,去年11月,在央行和金监局的指导...

买房省大钱了!海口多家银行已执行首套房贷利率3.75%,创新低!

小易翻出了2018年3月的房贷利率数据,当时首套房贷的基准利率为4.9%,但各家银行均存在利率上浮的情况,基本在5%-15%之间,按主流上浮利率10%计算,首套购房的实际利率达到5.39%,二套贷款利率最高上浮更是达到了夸张的30%。2017年海口10家银行房贷利率情况2018年3月海口银行房贷利率上浮情况对于经历过那段“疯狂”...

房贷利率上浮或的差异是多少?

上浮比例是指银行在基准利率基础上增加的百分比。例如,如果基准利率为4.9%,银行上浮10%,那么实际执行的房贷利率就是4.9%+4.9%×10%=5.39%。上浮比例的大小,直接影响到购房者的月供金额和总还款额。不同银行的上浮差异不同银行对于房贷利率的上浮比例可能存在差异。这主要取决于银行的资金状况、市场竞争策...

存量房贷调查:有消费者称,“有多少钱就还多少钱”,“降利率”呼声...

“大概是有还款能力的人都已经提前还了吧(www.e993.com)2024年11月25日。”张迪介绍,他2018年买房时贷款利率5.39%,2023年存量房贷利率下调过一次,加上LPR的调整,目前贷款利率已降至4.25%,为LPR+30BP。但这份“小确幸”很快就被后续连翻下行的房贷利率打破了,截至6月7日,深圳地区首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LP...

低至2.89%!商业房贷利率直逼公积金,存量房利率也可以下调了?

没有最低，只有更低。这是当前房贷市场利率的真实写照。自5月17日取消房贷利率下限以来，全国各地的房贷利率一降再降。8月30日，记者调查发现，目前广州已经至少有4家银行首套房贷利率进入“2”字头，其中报价最低的为华润银行2.89%，已经直逼公积金贷款利率水平了。伴随新增房贷利率的不断下行，存量房利率下调的...

“首套房贷利率比现在的二套还高” 存量房贷利率还能降吗?

面对存量房贷利率高的压力，中新财经记者了解到，目前有一些贷款中介在推荐更改还款方式为“先息后本”的办法，通俗来讲就是前2-5年只还利息、不还本金，会使得前几年的月供大幅减少。“但前几年没还的本金全都拖到后面还，后面的月供肯定也会相应提高，而且有的银行需要先还款1年左右才能申请。所以只能说适合...

“二套转首套”房贷利率已可查 有借款人调低至4%

陈燕)10月25日,贝壳财经记者了解到,符合“二套转首套”条件的存量房贷借款人经前期申请后,今日已能从银行APP端查询到调整后的房贷利率,不过,各地、各人调整幅度不太一样,有借款人直接从调整前5.39%的年利率下降至调整后4.2%的年利率,北京市有借款人从5.35%下调至4.85%,记者还了解到,有借款人调整后的利率低至...

LPR下调 广州首套房贷利率降至4.3%

大源按揭总经理郑大源对21世纪经济报道记者表示,2015年10月24日最后一期基准利率出台,最低可以打8.5折,最高首套是上浮10%,也就是最低利率是4.165%,最高是5.39%。2019年9月20日执行LPR政策,LPR利率一直稳中有降,从4.85%降到了最新一期的4.3%。郑大源表示,房贷利率最高的时候加140BP,执行6.05%,当前央行允许...