5年期LPR年内累计下调60个基点,大部分城市房贷利率将降至“2”字头
例如,北京某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%(2024年1月1日的LPR+55BP),则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最...
房贷利率调降,我每月「省」出了3克金子
下降至新发贷款利率水平？李青松一度非常怀疑。她2021年买房，当年的贷款利率是4.75%，2024年9月的LPR调降之后，北京新买房的商贷利率已经跌到了3.4%，前后差了135个基点，而北京一直是楼市政策最紧的城市。不过，这次的利率调整是全国性的，先调降的是加点。根据各银行发布的公告，如房贷所在城市无新发放房贷...
有望从4.75%降至3.35%!存量房贷利率大降,100万元贷款一年节约利息...
假设借款人调整前的存量房贷利率为LPR加55基点,以2024年初重新定价日时LPR4.20%计算,利率为4.75%,批量调整后存量房贷利率为LPR减30个基点,即利率降至3.9%。截至9月30日,5年期以上LPR已下降至3.85%,因此2025年1月1日重定价日后,上述借款人存量房贷利率将调整至3.55%。另外,不少业内专家预计,随着7天期逆回购...
银行房贷利率调整之后,为什么他的是3.65%,我的是3.9%?
陈先生的房贷利率从之前的4.75%调整到2025年1月1日的3.3%，调低幅度为1.45个百分点，100万元的银行房贷，期限20年，可以节省14.56万元；如果期限是30年，这可以节省21.81万元。可以预见的是，在今后一段很长的时间内，住房贷款利率还会持续下降，因为贷款市场报价利率（LPR）一直在走下行趋势。近期的一次LPR调低...
...以上LPR累计下降60个基点 有存量房贷居民或将累计节省利息超24万
例如,北京某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%(2024年1月1日的LPR+55BP),则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最...
周观:LPR维持不变,存量房贷利率会下调吗?(2024年第37期)20240923
本周,美联储宣布将联邦基金利率下调50个基点,降至4.75%至5.00%的区间(www.e993.com)2024年11月5日。这一举措标志着自四年前以来美联储首次降息,预示着美国货币政策转向宽松的新阶段。我们认为,此次降息具有一定的预防性,未来降息的步伐可能会更加渐进和审慎,参考2019年7-10月的周期中调整(Mid-CycleAdjustment)仍将有所裨益。从本周增量数据...
...开启宽松周期;10年期国债利率再创新低2.03%,债市即将进入“1...
银行间主要利率债收益率涨跌不一,截至下午16:30,10年期国债活跃券240011收益率下行1bp报2.03%,30年期国债活跃券2400004收益率下行2.05bp报2.1625%,10年期国开活跃券240210收益率下行0.75bp报2.1175%。交易员表示,税期临近,资金价格明显上涨,但是央行有意呵护流动性。国债期货补涨节前现券下行行情表现强势,10年、30...
四年多以来首次降息!美联储意外宣布大幅下调利率50基点
北京时间周四凌晨,美联储意外宣布大幅降息50基点,将基准利率从20年高点从5.25%-5.5%下调至4.75%-5%区间,这是自四年多以来的首次降息。此前的两年,美联储通过高利率成功压制了通胀,但也增加了美国消费者的借贷成本。本次降息反映了美联储对就业市场的关注,尤其是在近期经济放缓的情况下。此前的14个月内,美联...
中美俄万元年利率差距意外:俄19%,美4.75%,中国让人意外
在9月19日凌晨，美联储做出了一个重磅决定，宣布将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%至5.00%之间的水平。这里得跟您说一句，这可是美国四年来的首次降息！这个消息也让世界各国都开始研究背后的用意。美国的这次降息也让各国的货币出现升值，也让美国银行的万元年利率出现了降低，让美国的存款利率出现...
存量房贷利率再次下调应一步到位
以北京为例，尽管贷款市场报价利率（LPR）经过多次下调，这部分群体的首套房贷利率还是高达4.75%（五年期LPR+55个基点），而目前北京最新的首套房贷利率下限为3.4%（五年期LPR-45个基点）。也就是说，新老房贷的利差达到1.35个百分点。以商业贷款100万元、25年期限计算，存量购房者要多还超过20万元的利息。这种...