实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
近日,广东省广州市中级人民法院审结一起物业服务合同纠纷案,判决实行自治管理的小区业主向业委会支付拖欠多年的物业管理费。林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(...
南昌多个小区下调物业费
据了解,对于下调小区物业费一事,大多并非物业公司自愿下调,而是因为业主不满物业的服务质量,要求降低物业费。比如,物业公司服务质量不佳、小区卫生环境不好等。“因为业主对物业公司的服务不满,我们小区业委会一直想换掉现在的物业公司,而现在的物业公司不想被换掉,就提出降物业费。”红谷滩区莱蒙都会业主涂女士说...
上海最大的小区要换掉碧桂园物业引关注,业委会曾针对物业质量问题...
上海最大的小区要换掉碧桂园物业引关注,业委会曾针对物业质量问题提出多个整改意见落脚的蜂农,忙碌的蜂群,散落在城市的林荫里,人与自然彼此相依婚介红娘需要“捞女”完成业绩,同时也为她们介绍优质“客户”三元饭堂肖毅:为残疾大爷设计出行电动车,还出面为其洽谈广告合约凤凰网《旅途》|突然失明的高三老师瞰中...
“炒掉”物业自管,广州这个小区一年能攒300万元
“因为要组建业委会、解聘或更换物业服务企业、业主自行管理,业主投票比例要求比物委会更高,需要‘双2/3加双1/2’,即需要由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决,专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。”采访中王黎和黄炎森都坦言,这些比例要求对于该小区的自管之路...
“炒掉”物业后,这个小区年收入超500万元!业主自管样本能否复制?
“因为要组建业委会、解聘或更换物业服务企业、业主自行管理,业主投票比例要求比物委会更高,需要‘双2/3加双1/2’,即需要由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决,专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。”采访中王黎和黄炎森都坦言,这些比例要求对于该小区的自管之路而言是...
杭州一名人云集的小区交付19年才成立业委会,只过了半年就解散
因为在小区成立业委会之前,很多业主习惯了“无为而治”,而业委会成立后会出台各项小区议事规则和管理方案,真正把小区管起来,这就可能会影响到部分业主的利益,比如停车收费问题,往往会让部分业主不满并要求罢免业委会(www.e993.com)2024年10月19日。此外,换物业阶段也容易引发业委会集体辞职。每到小区物业选续聘的时候,有的业主想引入好...
...10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等各方回应来了
上海最大居住小区康城宣布“炒掉”服务10年的物业公司?9月3日,《每日经济新闻》记者实地走访了解到,该小区物业公司的服务合同早在去年中旬就已到期,只是目前仍在为小区提供服务。据康城小区业委会委员郑洁介绍,关于老物业公司的去留,本该早已作出决定。近期召开的业主大会最终进行了明确,一切都按照合同程序和全体业...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
这是上海二环线内最大的小区,拥有1.1万户、4万多常住人口,分为东西两区,环抱苏州河。小区在2007年左右就组建了业委会,今年换到第四届,共15人。去年,该业委会起诉前物业公司返还全体业主4000万元公共收益和结余,一度被媒体封为中国“最牛业委会”。但今年4月,上海市第二中级人民法院撤销此前判决,发...
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
然而,第二天这两名业委会成员家属却发布加盖业委会公章的通告,称投票合理合法。对此,龙门社区与赛湖街道、瑞昌市住建局物管股及律师沟通,拟定了《关于瑞昌市龙翔国际小区组织选聘物业服务人投票程序不合规的通告》,告知业主撤销之前组织选聘物业服务人投票的决定。尽管如此,龙翔国际业主委员会却未纠正违规行为。赛...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
卢笃谦说,早在2016年,帝湖花园内不少业主就想通过业委会,进而撤换帝湖物业,但最终劳而无获。这让卢笃谦有深深的挫败感。同样因物业公司难换掉被深深挫伤的,还有郑州市“中义·阿卡迪亚”的业主们。他们也想换掉所在小区的物业公司,但前后折腾了近三年,至今仍未成功。