降息预期风云突变 美国抵押贷款利率创4月来最大单周增幅
随着美联储降息预期因火热的非农就业数据以及超预期CPI而显著降温,前不久持续下行的美国30年期抵押贷款利率连续两周上涨,达到9月初以来的最高水平。美国政府赞助的抵押贷款融资巨头房地美(FreddieMac)在周四的一份声明中表示,美国30年期固定抵押贷款的平均利率升至6.32%,高于上周所显示的6.12%。并且该机构表示,这...
抵押贷款利率创两年新低,业内人士:别指望美国房产市场很快回暖
同日稍早公布的最新数据显示,美国抵押贷款利率上周降至2022年9月以来最低水平,8月新屋开工也创4个月最高水平。但分析师警示,别指望美联储降息能令抵押贷款利率继续下降。同时,美国房地产市场仍面临其他压力,不会很快随降息回暖。降息兑现,抵押贷款利率反而难再降美国抵押贷款银行家协会(MBA)公布的数据显示,截至...
长沙房屋抵押贷款,选对银行是关键
一般来说,大型商业银行的利率稳定,但相对较高;而一些地方性银行或小型金融机构可能提供较低的利率,但风险和不确定性也相对较高。建议在选择银行时,可以先多做对比,选择利率适中且透明的银行。此外,别忘了也要关注其他相关费用,如手续费、评估费等,这些都会影响到最后的贷款成本。2.服务质量服务质量同样不容忽...
如何将刚买的房子进行抵押贷款?
通常,房产必须是完全产权,且无任何法律纠纷。此外,房产的市场价值应足够高,以确保贷款金额的安全性。3.准备必要的文件申请抵押贷款时,您需要准备一系列文件,包括但不限于房产证、身份证明、收入证明、信用报告等。这些文件将帮助贷款机构评估您的信用状况和还款能力。4.选择合适的贷款机构市场上存在多种贷款...
全款购买的房子如何转为按揭?抵押房屋贷款应注意什么?
抵押房屋贷款应注意的事项:1.贷款利率:关注贷款利率的变化和趋势,选择合适的贷款产品,以降低长期的财务负担。2.还款能力:确保自己有稳定的收入来源,能够按时偿还贷款。避免因还款压力过大而影响日常生活。3.贷款期限:合理选择贷款期限,既要考虑月供压力,也要考虑总利息支出。
美国抵押贷款利率降至7.22%
受房主欢迎的15年期固定利率抵押贷款的借贷成本本周也有所下降,平均利率从上周的6.67%降至6.56%(www.e993.com)2024年10月16日。房地美表示,一年前,这一比例平均为5.76%。最近几周,利率和10年期国债收益率一直在下降,贷款人将其作为贷款定价的指南。就在几周前,收益率还高于5%,为2007年以来的最高水平,但由于人们希望通货膨胀已经...
英国抵押贷款率降至两年来最低水平!政府推出99%贷款买房政策...
权威机构预测,到2026年,抵押贷款利率会进一步降低,2026年的房价或将高居不下,但现在购买期房能相应省钱;距离交房时间久,整体的资金压力也会比较小,不会影响正常生活。房地产通常具有增值潜力,比起银行定期存款收益来说是一种更好的投资方式;买房后的租金收入也能获得稳定的现金流,在通胀严重的英国提供额外的收入来...
任泽平:关于组建住房银行收储的必要性
在实施过程中,商业银行在保障房再贷款利率(年利率1.75%)的基础上加点,实际贷款发放利率约在2.8%-3.0%,再考虑到改造、运营等成本,实际成本可能更高。2024年4月我国百城住宅租金收益率(即租售比)仅为2.2%。即使假设收储价格为市场价8折,国企的租售比约2.2%/0.8=2.75%,仍无法覆盖资金成本。2)...
“美国通胀吹哨人”警告:美联储降息幅度可能不及点阵图
美国前财长萨默斯指出,随着时间的推移,更高的收益率曲线将推高美国抵押贷款利率。长期期限借贷成本的下降趋势最近才开始刺激美国住房贷款的需求扩张,为美国房地产市场需求反弹提供了希望。萨默斯在采访中表示:“与未来五年我们可能预期的潜在平均水平相比,人们现在看到的抵押贷款利率可能相对较低。”...
用自己的房子可以办按揭贷款吗?
另一种常见的方式是房屋净值贷款,它允许业主以房产的净值作为担保,获得一笔固定金额的贷款。与二次抵押贷款不同,房屋净值贷款通常具有固定的利率和还款期限,这为业主提供了更明确的还款计划。以下是一个简单的表格,比较了二次抵押贷款和房屋净值贷款的主要特点:...