天津二手房市场变化:现在是入手的好时机吗?

在一系列政策利好的推动下,房子挂牌价开始回升,和平区的房子议价率已降至6%,而南开区则保持在7.5%左右。整体来看,市区的二手房平均议价率从政策调整前的11%降到了8%左右,显示出业主信心正在恢复。不过,即便挂价上调,市场库存依旧庞大,挂牌量居高不下,再加上新房市场的竞争,卖房的业主仍需冷静。在这种情况下,置...

卖房子怎么评估?如何准确评估房产价值?

在房产交易中,准确评估房产价值是至关重要的步骤。无论是为了出售还是购买,了解房产的真实价值可以帮助您做出明智的决策。以下是一些专业的方法和步骤,帮助您准确评估房产价值。1.市场比较法市场比较法是最常用的房产评估方法之一。通过比较近期在同一区域内的类似房产的成交价格,可以得出一个相对准确的估值。以下是...

房子选择的关键因素有哪些?如何评估一个房子的综合价值?

在评估房产的综合价值时,还需要考虑经济和社会基本面。例如,当地的经济发展水平、就业市场状况、人口增长趋势等,都会对房产市场产生深远影响。一个经济繁荣、就业机会多的地区,房产需求通常较高,从而推高房价。最后,个人需求和预算也是选择房子的重要考量。每个人的生活方式和财务状况不同,因此在购房时应根据自己的实际...

2024年上市银行的个人经营贷专题分析:高风险占比低(附下载)

个人经营贷(抵押)审核通过后,贷款机构会指定其认可的评估机构对该抵押的房产进行价值评估(房产评估价不一定等于其市场价格,一般会根据周边成交价等信息进行综合审慎评估),银行根据评估价按照一定的抵押率进行额度审批,抵押率一般不会高于评估价的7成。2、全市场个人经营贷:疫情以来净增规模提升,四年翻倍至...

能比市场价低100多万!法拍房,你敢买吗?

房子的评估价是319.87万,而起拍价仅为223.91万,相当于打了7折。竞拍规则是在24小时内可以出价,最终价高者得。如果在结束时,还有人出价,那就会延长5分钟。竞拍过程中,每个人心中都有一个底线价格。对于我而言,320万就是我的底线。但这套房子非常抢手,参与竞拍的人数多达20余人。竞争异常激烈,大家纷纷加价,那种...

如何评估房产价值?城市发展前景如何评估?

市场供需关系直接影响房产价格(www.e993.com)2024年11月15日。当某一区域的房产需求大于供应时,房价往往会上涨;反之,如果供应过剩,房价则可能下跌。了解当地市场的供需情况,可以帮助投资者做出更明智的决策。3.建筑质量和维护状况房产的建筑质量和维护状况也是评估其价值的重要因素。新建的高质量房产通常比老旧房产更具吸引力,因为它们可能拥有更现...

...杭州市财政局关于公布杭州市区经济适用住房市场评估价格(2024...

根据《杭州市人民政府办公厅关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行)》(杭政办〔2013〕3号)规定,市发改委会同市财政局委托具有相应资质的房地产评估机构对杭州市区经济适用住房市场价格进行评估,经市政府同意,现予以公布,具体价格见附件1。分割单套计算时,应增减相应的层次差价,并折算相应的年...

楼市要见底了吗?深圳一套房子从600万评估价降到200万

8.9万粉丝资深房地产评论人01:25那些卖不掉的商品房,最后都会怎么处理?01:29北京楼市房贷下调,限购会跟进解除吗?01:39专家说好消息来了,房地产消费占GDP比重或下降什么信号?01:17房地产市场下行影响到底有多大?04:32国家对房地产的最新定调,释放6个信号,该怎么做都定了...

越来越多地方“国家队”开始收房子了,能把市场救起来吗?

这种“以旧换新”措施能够短期内在一定程度上遏制旧房房价下跌的势头，同时刺激新房的消费。但是也存在企业收购资金不足，市场评估价也不一定能够让旧房业主满意等挑战和问题。所以，目前推出的“以旧换新”数量、能够成交的“以旧换新”数量都不多，带有“试水”性质，能否带动新房消费还有待时间检验。凌斌建议，“以...

用7套旧房换1套河西豪宅!“以旧换新”落地南京,市场火了...

举例:换购人的二手住房评估价200万,看中的新建商品住房200万,不可以对等置换最高只能以160万置换,剩余40万可以一次性付清,也可以选择商贷、公积金或者组合贷。问题4:二手住房的评估价高于新建商品房价格,支持“找零”吗?回答:不支持。多出来的钱不退,但是可以用余额继续换购其它新建商品住房。