“降息”!100万房贷省超5万利息

根据记者测算,按房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,此次5年期以上LPR下降25个基点,可以使得每月还款额减少约142元,利息总额累计可减少超5万元。虽然贷款重定价日不同,但多数存量房贷借款人将先后享受到存量房贷利率批量调整与LPR下降带来的好处。简单来说,10月31日后,多数借款人...

房贷利率下调方式公布,首套、二套均能降!降息幅度细则独家解读

张三，首套房商业贷款利率为LPR+0。目前上海首套新增贷款利率为LPR-0.45%，最高点可下调至-0.3%。调整后，张三的房贷利率为LPR-0.3%。李四，二套房商业贷款利率LPR+0.59%，新上海二套房贷款利率LPR-0.05%，六大郊区LPR-0.25%。下限均高于-0.3%。根据下限工具。如果李四的房子在市区，调整后的利率为LPR-...

刚办完经营贷,存量房贷利率就降了!有网友太惨了

天上不会掉馅饼！在我看来，以经营贷置换房贷，表面上利率大降，能省下很多利息，但是其中的弊端和风险也不得不关注。首先，以经营贷置换房贷对个人来说只是节省了部分利息负担，但经营贷期限往往都远低于房贷，其实也会大大加重每一期本息还款压力。对于资金实力有限的普通购房者来说，并不适合，还款压力加大，生活质...

存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头

目前,存量房贷利率高居4%以上,导致消费贷、经营贷与存量房贷有100个基点左右的利差。在此背景下,贷款置换业务悄然抬头,不少贷款中介以省钱为诱饵,展开广撒网式营销。“贷款中介从合作的银行那里得到按揭客户的电话号码。”某股份行个贷中心工作人员向记者透露,“他们并没有客户姓名等其他信息,这样一来为他们提供电话...

多地房贷利率不设下限,贷款买房者有没有必要提前偿还房贷?

相对于前两年来说,房贷利率已经下调了很多,对房地产市场是有一定的促进作用,但是对于普通家庭来说,房贷利率就算是3.6%每个月所需要偿还的贷款利息也是有点高。就比如银行贷款100万元,贷款期限为30年,每个月差不多要偿还5000多元的利息,其中有4000多元是贷款所产生的,利息只有1000元左右,是用于偿还贷款的本金。

多地开启“商转公”!你的房贷降了吗?

实际上,对于申请了房贷的购房者而言,将利率相对较高的商业银行个人住房贷款利率转化为利率相对较低的住房公积金贷款,无疑能起到“减负”的作用(www.e993.com)2024年11月20日。以商贷利率3.95%,公积金贷款首套利率为2.85%,选择等额本息贷款60万元、期限30年为例,“商转公”后,公积金贷款月供比商业贷款减少365.88元,一年节省4390元,30年节省13.17万...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

经营贷不能续贷了。”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示,2021年购入某区一套住房,当时房贷利率接近5%,在一家贷款中介的介绍下,成功将房贷转成经营贷,当时中介许诺,每三年一审查,基本都能续贷,没想到今年夏天想要续贷,被银行拒绝了,主要原因是他的抵押物价值(住房评估价)缩水近40%,不足以支撑原来的贷款...

站在房贷利率高位下不来的那群人

此外,消费贷等产品的贷款利率也在下降。一位购房者告诉经济观察报,在银行的客户端上,他看到银行批的消费贷款年化利率为3.5%,比他目前的房贷利率4.5%低了一个百分点。“我的房贷利率是有房子抵押的,而消费贷是信用贷款,为什么抵押贷款的利率反而比信用贷款利率要高?这不科学。”他说。

“降息”!下调25个基点!

5年期以上LPR主要为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。因此,本次LPR下降将有利于降低购房者的置业成本。根据记者测算,以房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,此次5年期以上LPR下调25个基点,可以使得每月还款额减少约142元,利息总额累计可减少超5万元。经过存量房贷...

经导调查丨房贷利率进入“3时代” 提前还贷再升温

据经济导报记者了解,张天程现有的房子是几年前以较高利率购买的,虽然经历了多轮调整,房贷利率降至了4.45%,但与如今新发房贷相比,仍高出100个BP。张天程告诉经济导报记者,他接到了自称是银行个贷中心工作人员的电话,对方说可以为他办理“转贷”。“一听就不是银行的工作人员,明显就是贷款中介。”...