房贷利率又降了,高位买房的人还好吗
萱萱买的房子在天通苑,购买时的总价在500万元左右。萱萱当时首付340万元,贷款170万元。今年九月初,她查询小区里同户型的最新成交价是396万元,相当于一年之内下跌了100万元。与此同时,房贷利率也从当时的4.75%下调到了3.4%。这意味着同样的贷款,她要多还23万元左右的利息。当然,楼市向下,存量房的眼前也...
房贷不减,每月多付400元,你承受得住吗?
现在,新房子的贷款利率越来越低了。有专家估计,新房子的贷款利率只有3.3%,而那些已经买房的人,他们的房贷利率平均高达4.1%。这中间差了0.8个百分点,让很多人觉得压力山大。而且,现在大银行的房贷业务在缩水,个人房贷的坏账也在增加。最近,大家都在讨论,是不是应该给那些已经买房的人降低房贷利率。前几天...
存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息
此前,何林的房贷是商业贷款,利率为3.75%,28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后,利率为2.85%,28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算,能够省下约30万元的利息费用。所谓“商转公”业务,是指购房者在满足一定条件下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。近期,不少网友在...
...丨六大行个人房贷缩水超3000亿,有人多次提前还贷,存量房贷利率...
但另一方面,银行面临净息差压力,对于主动降低存量房贷利率的意愿不高。有专家认为,调低存量房贷利率有助于稳定房地产市场和刺激消费。也有专家建议,要综合考虑存量房贷利率下行带来的影响。巨大息差下的应对之策:提前还贷、置换房子据中国房地产报6日报道,有消息称,政府正在考虑进一步下调存量房贷利率,以此来降低购...
利息差高达200万!存量房贷,何时能降?
贷款300万,30年,按照2.9%的利率来计算的话,月供只需要12487元,30年利息总额仅149.5万!月供每月可省下近5500元,30年总利息更是少了足足198万!当时买房的人怎么都想不到,早买3年,反而亏了一套房。这也难怪,房贷利率越是降,存量房贷业主受到的伤害值就越高。
果真,还是“不肯”降低存量房贷利率!
如果你以前的房贷利率是“LPR+50BP”,当时的LPR利率是4.65%,加50个BP,房贷利率就是5.01%(www.e993.com)2024年10月21日。即便调整房贷利率,最低也是4.65%。所以,大家看懂了吗?嘴上说让利,实际上还是舍不得。为何银行不肯让利呢?从市场角度看,因为银行的日子也不好过,净息差一直在下降。行业净息差从2019年的2.2%,目前已经下降...
房贷利率要降到多少,才算是合理?
不用拿出一大笔钱,就能住上自己的房子,而且每年的房贷利率,不超过0.5%,0.5%是什么概念?考虑到日本要通胀的情况,相当于没有利息。也难怪中国留学生,宁愿买房,都不租房。接着来讲第二部分,就是“怎么还钱”。这里先除去最近银行推出的“优秀产品”:先息后本,包括了国有行和股份行。
个税专项附加扣除易错点——住房贷款利息篇
答:一套采用组合贷款方式购买的住房,如公积金中心或者商业银行其中之一,是按照首套房屋贷款利率发放的贷款,则可以享受住房贷款利息扣除。8.商业住房贷款和公积金住房贷款其中有一个已经还清了,可抵扣个税吗?答:如果是同一套房子且符合政策规定条件,采取的为组合贷的形式,在商业贷款还清后,公积金贷款继续还的情况下可以...
心痛!很多年轻人为了还房贷,压力大哭的泣不成声,利息为什么高
他们不仅要承担高额的房价,还要面对不断上涨的利率和还款期限。这使得他们的工资收入往往难以覆盖房贷支出,生活压力倍增。在房贷的重压下,很多年轻人感到心力交瘁。他们为了还房贷,不得不牺牲自己的生活质量,甚至伤害自己的健康。下面我们一起看看网友们怎么说吧!
30年房贷,利息比本金少不了多少,这样的房子值得买吗?
这样的房子值得买(300785,股吧)吗?(非特别标注,文章皆为谭浩俊原创)有网友提问,一个朋友房贷84万,贷款30年,利息近70万,他的选择对还是错呢?确实,这是一个比较难的选择。对,有理由,错,也有理由,且都听起来非常有道理。我们要说的是,对所有购房者来说,到现在才买房,且需要通过房贷来完成购房任务(是任务...