四大行官宣,存量房贷利率正式下调!百万贷款可省利息14万余元
以建设银行为例,如果你是固定利率,而且利率比LPR减30个基点还高,那就得在2024年10月23日之前主动去银行申请转成浮动利率。别等过了这个日子,到时候想改可就来不及了。说起来,这次调整也是有原因的。央行的数据显示,到今年7月底,全部存量房贷的平均利率大约是4.06%。而今年前8个月,新发放的房贷平均利率...
存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题
房贷利率从固定利率转换为浮动利率的决策并不是现在才做出的,而是在2019年底到2020年初。那时,房地产市场尚未出现后来的拐点,仍处于相对的高峰期。因此,央行推出了一项政策,允许人们在两种房贷利率选择之间做出决定:一是浮动利率,即目前我们所见的LPR加上一个固定的差值;二是固定利率,即当时大多数银行提供的贷款...
广州房子抵押贷款,房贷利息下调以前贷款怎么办?
利率越高,您支付的总利息就越多。例如,假设您借了300万元的房贷,利率为3%时,与利率为4%时相比,您在整个贷款期内支付的总利息将大大减少。2.月供金额利率的变动直接影响您的月供金额。利率上升意味着您的月供增加,而利率下降则会导致月供减少。3.贷款期限较高的利率可能导致您选择更长的贷款期限,以便保...
房贷利率接近4%,前两年的高利率为何不能转成低的?转贷有风险吗
现在,二手房小区限价政策已经销声匿迹了,因为房子太难卖了。前几年,房价高,利息也高,有朋友说他们的购房贷款利率高达5.5%甚至超过6%。这就产生了一个疑问,我们已经连续两次调低LPR利率了,为什么有些人能享受到,而有些人不能呢?原因有两个。大家记不记得两三年前,银行会给已购房贷款客户打电话,...
房贷利率又降了,高位买房的人还好吗
萱萱买的房子在天通苑,购买时的总价在500万元左右。萱萱当时首付340万元,贷款170万元。今年九月初,她查询小区里同户型的最新成交价是396万元,相当于一年之内下跌了100万元。与此同时,房贷利率也从当时的4.75%下调到了3.4%。这意味着同样的贷款,她要多还23万元左右的利息。当然,楼市向下,存量房的眼前也...
热文TOP10:2.89%!广州房贷利率再创新低,买房更划算
广州的房贷利率再次刷新低点,首套房和二套房的利率均降至2.89%,为购房者提供了更多实惠(www.e993.com)2024年10月21日。加上“认房不认贷”政策的推行,更多购房者将受益。存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息“商转公”一经推出,就受到购房者热捧。
存量房贷利息,宁波还会降吗?
房贷利率调低当然是好事,几十年房贷算下了,利息少则省了数万,多则省了数十万。但此次调整也有很多人不开心,因为存量房贷利率维持不变。此前宁波首套房的利率有两种,一种是3.95%,一种是3.75%,无论哪种,都比现在的二套房利率还要高。买得早的首套房,居然比现在的二套房利率都高,这有点说不过去了。
房贷“先息后本”:哪些人适用?合算吗?
通过银行贷款方式买过房子的人都应该知道等额本息和等额本金的还款方式,而近期一种名为“先息后本”的房贷还款模式被一些银行推出。有银行在产品介绍中称,“先息后本”的方式将房贷在贷款期限内划分为两个阶段。第一个阶段,按月象征性偿还1元本金以及当月应偿还的贷款利息。第二个阶段,在剩余贷款期限内,剩余贷款...
房贷利率降至历史最低,意味着什么?
第二个高点是,2011年7月7日,房贷利率涨至7.05%。这时的房价上涨,刚好是次贷危机,印了4万亿,还有美元大放水,基本都涌入楼市了。紧接着,2015年,中国推出棚改货币化,又一次推高了房价。在2016年左右,很多人不是自己的投资眼光有多好,只是恰好赶上了风口,随手买了个房子,房价飙涨,就大赚了一笔。到了2018年时...
70万房贷,30年需要多少利息?银行员工:别再傻傻地给银行送钱了
如果70万房贷,采用等额本息还款30年,利息按照5月份全国首套平均贷款利率5.33%,那么购房者每个月需要还款3900.18元,还款总额是1404066.15元,其中本金是70万元,利息是704066.15元,我们发现,利息已经超过了需要偿还的贷款本金了。如果是等额本金还款,在其他条件不变的情况下,那么购房者首月需要还款5053.61元,第二个月需要还...