重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
爆料业主认为:业主行使自己的业主撤销权起诉业委会,这是每个业主都有权力。但这种睁着眼睛瞎告,不仅有背良心、不得绝大数业主心,更涉嫌违法。02幕后黑手究竟是谁?种种迹象指向前期物业!而对于这背后,向业主吹牛会爆料的业主认为这背后有很大可能是前期物业。1、前期物业在业主大会投票中落后中标物业时,通过各...
对物业服务不满意能否拒绝缴纳物业费?今日普法看这里……
不合法。业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,不得通过对业主进行停水停电等不合法措施催交物业费。物业服务不合格怎么办?业主既可以与物业公司进行沟通协商,也可就存在的服务问题向业主委员会反映...
不交物业费的业主车辆不能进小区, 业委会的做法合法吗!
综上所述,业委会禁止未交物业费业主车辆进入小区的做法是不合法的。在处理物业费欠缴问题时,业委会应严格遵守相关法律法规,采取合理合法的方式进行催缴。同时,业主也应积极履行缴费义务,共同维护小区的正常运转和良好环境。在房地产市场日益成熟的今天,我们期待看到更加和谐、规范的物业管理与业主关系,共同推动房地产市...
业主有权要求公开业委会是否交物业费
当然应限小区业主内部了解,不能向外扩散的。业委会委员是否交了物业费这类事,也应该向广大业主说明清楚的,目前已有地方法规对此作了明确规定,例如《北京市物业管理条例》第四十四条规定:业委会委员定期向业主通报工作情况,每半年公示业主委员会委员、候补委员交纳物业费、停车费情况。虽然在《物业管理条例》、《...
拟修订!合肥取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定
五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开征求意见。
可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?
该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车(www.e993.com)2024年7月2日。但该小区业委会提供的《管理规约》关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车...
小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉
6月11日,记者从株洲市渌口区人民法院获悉,法院驳回了物业公司的诉讼请求。业主拒绝预交物业费被物业起诉2018年9月,罗先生在株洲某小区买下一套新房,与开发商签订购房合同,合同约定“出卖人应当在2020年8月30日前向买受人交付该商品房”,并约定“物业管理费按月计收,经双方约定可以预收,但最长预收期限不得超过...
不交物业费的业主能进小区停车吗?上海法院为“老娘舅”提供了基层...
在一起典型案例中,居民王某按期交纳停车费,但长年未交纳物业费,小区遂决定不允许王某车辆进入小区停车。经多方调解未果。王某诉至法院,请求判令小区业委会排除妨害,允许自己在小区内停车。法院经审理认为,小区内部的停车位属于业主共有,业主享有共有和共同管理的权利。根据业委会陈述,小区现无物业服务企业,...
对物业服务不满能否拒交费?
对物业服务不满能否拒交费?为预防和妥善处理物业纠纷,进一步做好物业服务不标准、不规范和物业收费存在乱象等问题的治理工作,北京市住房城乡建设委与北京市第二中级人民法院加强“府”“院”联动,选取发布了5个涉物业收费典型诉讼案例,督促物业服务人提升服务质量,引导业主合理维权,促进物业纠纷的实质性化解。
不交物业费不能坐?这个小区物业给电梯装“梯控”,交了费的发钥匙
业委会:不存在多收物业费的情况随后,华商网记者向该小区业委会赵主任求证。赵主任表示,在没有物业公司入驻的空档期,小区公共区域产生的费用确实是由业委会先行垫付的,而名峥物业是受业委会的委托收取这期间的费用,不存在多收取业主物业费的情况。