典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
也是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的载体、手段、形式,故业主委员会应当属于《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定的可以作为民事诉讼当事人的“其他组织”范畴,具有诉讼主体资格,包括作为原告起诉及作为被告应诉。
洛阳多人购买商铺出租,正常运营6年没收到租金,开发商已破产
所以此时业主应及时申报债权,再起诉是没有意义的。“本案中,有业主起诉了康城药业公司,但这个公司其实只能算‘壳’,没什么资产。”王楚雄律师表示,目前洛阳市人民法院已经指派了新的破产管理人,协助业主处理此事。洛阳市中级人民法院工作人员介绍,关于此案,相关情况已告知负责的破产管理人。上述民事裁定书显示,约...
组建物业管理委员会代替业主委员会 三亚崖州区政府成被告
在海南三亚市,崖州区南滨居民委员会转发了一份区政府文件,其内容是:居委会辖区的大部分住宅小区因不能确定“业主”身份,购房者没有拿到产权证,无法成立“业主委员会”,所以全部组建设立物业管理委员会,代替业主委员会开展工作。这份文件引起小区业主的强烈不满,于是,以袁某英为代表的小区居民将发文的三亚市崖州区...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
记者了解到,早在2019年的时候,吉苑小区第一届业主委员会就曾表决是否要起诉银典物业公司,由于业主大会没有得到三分之二的业主赞同,这个提案就被搁置了。“诉讼时效就三年,再拖下去,这个案子就没得打了。”心系业主利益的周剑锋卡在诉讼时效结束之前,当机立断请了律师团队,起诉银典物业公司。周剑锋说,这个案...
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
某物业管理公司经多次催收无果,向法院提起诉讼。李某某、袁某某在审理过程中辩称,业主委员会在物业服务合同到期后及时向某物业管理公司发出了不续约的退场通知,该公司却拒绝履行合同终止后的退出、交接等义务,故双方不存在不定期物业服务合同关系,该公司不得请求业主支付合同终止后的物业费。
...以案释法】业主起诉物业公司却被驳回,理由竟是没有资格
总的来说,即该诉讼要么由业委会提起,要么三名原告在获得符合法律规定人数的业主授权后才有资格提起(www.e993.com)2024年7月28日。而经法院核实,案涉小区并未成立业主大会并选取业主委员会,三名原告也无证据证明其起诉获得符合法律规定的人数业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。
法治面 | 业主投诉小区违建15年无果,有资格起诉监管部门吗?
建设存在安全隐患,且公共空间被挤占为由,提起本案诉讼,不符合才《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第十八条‘业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为,可以自己的名义提起诉讼。业主委员会不起诉的,专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼’的...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
综合相关情况,法院认为严先生作为对小区业主大会的起诉当事人不适格,最终依法驳回起诉。针对此判决,案件承办法官进行了解读。法官表示,业主大会、业主委员会在我国民事法律体系中既非自然人,也非法人,应属于非法人的其他组织。且业主大会、业主委员会本身不需要工商部门进行登记,仅需到主管部门进行备案,不符合法人的构...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
总的来说,即该起诉讼要么应由小区业主委员会提起,要么3名原告在获得符合法律规定人数的业主授权后才有资格提起。而经法院核实,案涉小区未成立业主大会,也未选取业主委员会,3名原告也无法提供证据证明其起诉获得符合法律规定人数的业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。
业主可以起诉业主委员会吗?
所以该小区业委会已经不能履职,无法作为业主大会的执行机构进行应诉。综上,在当前情况下,严先生对某小区业主大会的起诉当事人不适格,法院依法驳回起诉。03法官说法业主大会是否具有行为能力是一个有争议的问题。业主大会的治理模式是“委托代理”模式,即业主通过业主大会会议,选举业主委员会,由业主委员会负责业主...