物业服务全覆盖,老旧小区换新颜!西固区推进“三无”楼院物业服务...
据了解,为补齐“三无小区”治理中的短板弱项,西固区采取“一院一策”方式推进物业全覆盖工作,对建设企业尚存的,由企业托管或由企业委派物业公司进行服务;对企业灭失、居民意愿强烈的小区,成立业主委员会,全面开展居民自治;对其余小区,由区委区政府牵头,引进第三方企业开展物业服务。鉴于“三无小区”常年无人管理,群众...
你家小区哪些事项需业主共同决定?住宅专项维修金可用于…… ||...
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《安康市物业服务与管理条例》第三十条业主共同决定的事项,应在物业服务区域内显著位置公示,对本物业服务区内区域内的全体业主和其他物业使用人以及物业服务人具有约束力。Q开发企业和物业公司签订的前期物业服务合同对业主...
业主起诉业委会虚假选举 业主起诉业委会虚假选举
房山区九洲溪雅苑小区,两名业主分别起诉小区业主委员会,要求撤销罢免原业主委员会成员同时选举新业主委员会成员的决定;要求撤销小区业主委员会采用招标方式选聘新物业公司的决议。房山法院近日开庭审理了这起案件。业主维权起诉业委会林先生和另一位业主诉称,去年10月,个别业主以业委会不履职为由,在小区内虚假选举。
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
2018年3月,小区业主委员会成立。2019年1月,小区业委会通过相应程序解聘银典物业公司,次日银典物业公司撤离吉苑小区,不再继续提供物业服务。记者了解到,早在2019年的时候,吉苑小区第一届业主委员会就曾表决是否要起诉银典物业公司,由于业主大会没有得到三分之二的业主赞同,这个提案就被搁置了。“诉讼时效就三年,...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物业管理条例》第六十条的约束,因此不需要资质。业主不交物业费,业主委员会有诉讼资格吗?目前,不少地方已对业主委员会的诉讼主体资格予以确认,比如广东省,省高院于2004年11月25日作出了《关于业主委员会是否具备民事诉讼主体资...
自行车棚被占20多年双方各执一词
业委会起诉开发商要求还车棚合肥某小区业主委员会诉称,小区自2002年交付以来,开发商安徽某置业公司将位于小区西南侧的自行车棚占据,私自出租给他人使用,并将收益占为己有,获取不当利益(www.e993.com)2024年9月7日。2023年7月,小区业主选举产生了业主委员会,业委会随后多次与开发商交涉自行车棚返还事宜,均无果。“相反,2023年10月,开发商向...
广西推进完整社区建设 聚焦“一老一幼”需求
针对社区小区多、流动人口多的特点,茶亭路社区推行“城市党建+社区警务+N”小区治理模式,在条件成熟的物业小区建立党支部,在“三无”小区发动小区业主成立业主委员会或自管小组,用党建引领小区居民参与同治共治,探索出自我管理、自我服务、自我调解的基层矛盾纠纷调解新道路。
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
经调查,该小区业委会于2021年3月1日成立,并报住建局备案。2022年1月,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人提出辞职。综合相关情况,法院认为严先生作为对小区业主大会的起诉当事人不适格,最终依法驳回起诉。针对此判决,案件承办法官进行了解读。法官表示,业主大会、业主委员会在我国...
【物业纠纷 · 一问一答】业主委员会可以代表全体业主起诉物业...
答:可以。业主委员会对于涉及业主公共利益的事项,经业主大会授权,可以代表全体业主,以业主委员会的名义起诉或者参加诉讼。END来源丨安顺中院编辑丨孙跃审核丨张娣往期精彩◆榜样引领选择了做法官,就要做维护公平正义的法律人——“全国法院办案标兵”严斌◆榜样引领旧州法庭:转作风强素质不断提升司法...
小区已成立了业委会可业主竟无人知道!业主该如何应对?
两份判决书都是小区的物业——南京鸿信物业起诉欠费的业主,判决时间是2014和2015年。这本是很普遍的民事案件,可是在判决中物业向法庭提供了的物业合同,期限是从2013年7月1日到2019年6月30日,共6年,合同甲方竟是“山河水花园住宅小区业主委员会”。这就是说小区在2013年就成立了业委会,而且还和现在的物业...