老旧小区加装电梯遭1楼住户阻拦,法院怎么判?
法院经审理认为:本案案涉楼栋就加装电梯事项参与表决时同意加装电梯的户数已满足《中华人民共和国民法典》第二百八十七条规定的条件,应对全体业主具有约束力,且有关行政机关亦批复同意案涉小区加建电梯计划。其他住户在加装电梯受到阻挡的情况下,请求1楼两户业主不得阻挡加装电梯的诉讼请求,应予支持。遂判决两被告不...
老旧小区改造加装电梯这件事,让我看还是弊大于利
当然也可以全体业主同意,把该电梯的整个运营保养等事宜全部委托物业公司进行。物业才能享有对电梯的日常管理权。小区业主对电梯的管理会很麻烦,毕竟不可能自己单独寻找一个维保公司来进行电梯的日常维护。而且这部分费用不是小数,特别是未来的维修管理事宜很繁琐。物业公司不得对业主自己安装的电梯进行强行接管。但是在物业...
老旧小区原拆原建,业主说了算!新政策细节发布,5月1日试行
一是小区业主必须百分百同意;二是小区内的每一位业主都需与代建公司签署协议。六、原拆原建的小区对象并不是说所有的老旧小区申报的“原拆原建”都能审批通过,根据《指导意见》主要有三类:首先,房屋普遍存在质量问题,其中一部分更是经法定程序鉴定为C级或D级危房;其次,主体房屋结构多为非成套住宅,特别如缺...
关于老旧小区改造,老百姓关切的问题都在这里!
如果所居住小区符合改造对象范围,居民又有改造意愿,可向属地街道、社区或当地住房城乡建设部门提交申请,由属地政府统筹纳入年度改造计划,由街道、社区组织汇总居民改造意愿,共同商议确定改造方案。问:改造资金从何而来?答:老旧小区点多面广,改造需求多,资金缺口大,需要多渠道筹集改造资金。资金主要来自三个方面:一是...
老旧小区安装电梯受阻多年,楼上住户把物业和一楼业主告了
但电梯安装公司在进场后,一楼住户以不同意开墙、开墙有安全隐患、对生活有影响等为由,多次阻挠安装公司进行施工。不仅一楼业主阻挠,小区物业人员也以开门洞会造成安全隐患为由多次出面阻挠,造成无法正常施工。起诉业主认为,一楼业主及小区物业的阻挠行为,对他们的出行造成诸多不便,损害其切身利益。由于三方意见分歧...
老旧小区改造停工四个月,楼前几棵树成了“绊脚石”
今年8月份,老旧小区改造开工,然而刘东等业主发现:施工近一个月,4区2号楼楼前的这块空地,只修了停车场部分的路面,绿化带迟迟不见开工(www.e993.com)2024年10月2日。“后来我们去佛山苑居委会了解后才知道,不改造的原因是小区绿化带内有1号楼业主的私人树木。”刘东说,由于当事人不同意砍伐,因此工程无法推进。
杭州这个老小区火了!业主原拆原建,改造费1350元/平,二手房成交...
不过可以看到,杭州的推广决心也很坚决:2024年1月初召开的拱墅区一届五次全体(扩大)会议报告明确提出:推广浙工新村危旧房有机更新做法,用好“居民主体参与、资金总体平衡、小区整体提升、服务保障兜底”模式。1月11日,浙江省住房城乡建设工作会议也要求总结浙工新村等老旧小区改造的经验做法,开展城镇老旧小区自主...
12345督办:漏水与老旧小区改造无直接关系,问题已解决
水母网1月22日讯(YMG全媒体记者盖鹏摄影报道)近日,部分招远市民拨打12345政务服务便民热线,反映小区楼顶漏水、周围露天垃圾较多、垃圾清理不及时等问题。1月18日上午,“烟台民意通”记者与12345热线督办员来到现场进行调查。招远市泉山学校家属楼小区业主反映,去年进行了老旧小区改造,但是改造后楼顶积水、墙面出现裂缝...
“老旧小区改造得好不好,居民说了算!”
老旧小区改造最大的难题之一就是居民的沟通问题。唐华所在的北京市通州区云景里老旧小区改造项目,同样遇到这一难题。在项目上下水改造施工中,部分居民并不同意改造,甚至有些居民为此而情绪激动。“盯着问题干,迎着难题上。我们要转变施工身份,和居民话家常,了解居民的诉求,制定沟通方案,努力化解隔阂。”唐华说道。
浙江省发布全国首个推进城镇老旧小区自主更新指导意见 会带来怎样...
不过,“原拆原建”并不容易,需要100%业主同意才行。作为浙江省最早采取自主更新模式的老旧小区之一,江山市永安里小区改造项目于2017年启动,一期已于2022年1月交付,364户业主顺利入住。3栋17层高楼与周边尚未改造的5层老旧楼房形成鲜明反差,小区业主委员会主任毛立勇告诉记者,当年,小区里十几栋老旧的五层住宅楼被评为...