【法律讲堂】买了二手房已完成过户,但卖房者不迁出户口,能起诉...
因此,在这种情况下,买房者可以起诉,通过要求卖房者承担违约责任的方式,督促卖房者将户口迁出。长按二维码关注我们
江苏南京:买了房子卖家迟迟不肯迁户口,可以起诉违约吗?法官说法
被告向原告支付逾期迁户口违约金33万余元(违约金的计算方式为以房屋总价款为基准,按照每日万分之五标准计算,从交房日开始计算,支付至起诉之日,共计218天)。被告王某辩称:案涉房屋已经过户并交付原告,被告妹妹的户籍问题没有实际影响原告使用房屋,不影响其户籍迁入,不构成根本违约,没有造成实际损失,原告主张...
买房子“赠户口”?购房人能否起诉要求卖家迁户
而户口迁移问题并非法院民事案件受理范围,所以本案中,老王不能起诉要求法院判决小李将房屋内的户口迁出,对老王迁出户口的诉讼请求,法院将不予处理。问题二:他人的户口尚在卖家算违约吗老王和小李在房屋买卖合同中明确约定了户口迁移的相关权利义务,小李应当在办理房屋过户手续后5日内,将房屋内所有户籍迁出。根据查明...
广州一业主卖房后户口迟迟不迁出 被判赔8万多违约金
其二,如果房屋买卖双方未就户口迁移问题进行约定,而售房者又不配合迁出户口的,购房者则无法主张售房者承担逾期迁户的违约责任。若房屋已过户,购房者可以房屋现产权人的身份向公安机关申请办理新的户口登记,但该途径仅可解决购房者户口登记问题,至于售房者户口迁移仍需通过双方协商处理。相关搜索离婚后户口怎么办迁...
卖家违约不迁出户口 买家获赔违约金8.61万
被起诉后,李某声称,可在9月30日交付房屋,10月20日前可迁出李某及其小孩的户口,但因李某与麦某已经离婚,故无法将麦某户口迁出。卖家被判违约诉讼期间,双方于2018年9月30日办理涉案房屋的交接手续,李某也于当天将户口迁出。李某提出,离婚后他无法说服前妻迁出户口,小朱和倩倩并未因户口问题遭受任何实际经济...
买二手房遭遇"户口老赖" 前业主不肯迁出户口
由于前业主耍赖不肯迁户口,小美近日到海珠区人民法院提起诉讼(www.e993.com)2024年10月11日。信息时报见习记者周平浪摄(记者魏徽徽)一手房价持续高企,令不少年轻白领望尘不及,退而求其次选择二手房,却又遭遇户口陷阱。因前业主赖着不肯迁出户口,广州女白领小美近日咨询公安后,诉诸法院希望通过判决强制执行。
有学区户口没房产被重点小学拒绝,南京一家长起诉区教育局
因有学区户口却没有产权房而被学校拒绝,南京市民陈斌(化名)将所在鼓楼区的教育局告上法庭。11月29日下午2:30,这起行政诉讼在南京铁路运输法院开庭。陈斌说,《义务教育法》第十二条规定“适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。”而南京市鼓楼区教育局制定的“儿...
买房后发现有户口未迁 新房主起诉获赔违约金
一中院审理认为,争议房屋在案件诉讼期间仍有相关户口未迁出,张某属于未履行该项约定义务,应承担相应的违约责任。王某有权在张某的债务履行行为不符合约定的情况下,拒绝张某的履行要求。考虑到张某明确表示无法与原户籍人取得联系督促其将户口迁出等客观事实,且王某已将户籍迁入,法院酌情调整张某应承担的违约责任。
法官:迁户无法通过诉讼解决 可合同约定户口迁出才付房款
案后法官认为,审理此类涉及迁户口的房屋买卖纠纷案的难点之一在于户口实际迁出难。户籍迁出事宜本身不属于民事法院审理范围,由相关户籍行政主管部门即公安机关办理,因此法院对于当事人要求迁出户口的诉求无法支持。“如果当事人拒不迁出户口或确实无法迁出户口,相关户口迁出问题便无法通过诉讼或强制执行来解决。”...
结婚登记提供户口簿违背婚姻自由? 民政部回应:将予以关注
当事人未办理落户手续的,户口迁出地或另一方当事人户口所在地的婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的证明材料办理婚姻登记。>>相关案例办结婚证父母拒给户口簿女儿起诉后胜诉因为不喜欢女儿选的女婿,广东省佛山禅城一对父母,拒绝提供户口簿给女儿办理登记!女儿与父母多次协商无果后,以“侵犯婚姻...