最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

如果该划拨土地已经办理了出让手续,买受人支付的价款中包括了土地出让金,抵押权人优先受偿的范围是在买受人支付价款中已扣除土地出让金、执行费用之外的费用;如果该划拨土地尚未办理出让手续,买受人支付的价款中不包括土地出让金,抵押权人优先受偿的范围是在买受人支付价款中扣除了执行费用之外的费用。因此,抵押权人...

实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题

如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改政策的,人民法院应当受理;如果当事人争议的核心为是否适用房改政策以及如何适用房改政策的,不属于民事权益纠纷,不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件,人民法院不宜作为民事案件受理。观点来源:最高人民法院编著《中国民事审判前沿》...

哪些房子要交土地出让金?划拨和出让的区别

你可以理解为,房子是你的,土地永远是国家的,你没有缴纳土地出让金,买到了房子,还需要出钱来租地。不同房屋性质政策也不同,还有一些集资房,虽然同样也是“划拨”性质,但由个人、单位、国家,三方达成一致才能交易买卖,这时也需要补足土地出让金。土地出让金的费用,根据买房因城施策的原则,不同城市,不同面积,不同...

国有划拨土地出让金如何补缴

记者为此采访了相关部门。按照《亳州市中心城区国有划拨土地上房屋上市交易暂行办法》,需要补缴国有划拨土地出让金的房屋有两大类,分别是住宅用房和办公、商服等其它用房。其中,住宅用房补缴标准:补缴出让价款=房屋分摊土地面积×基准地价×10%。办公、商服等其它用房:补缴出让价款=房屋分摊土地面积×基准地价×50%...

市区划拨住宅补缴土地出让金标准过渡期延至6月30日

4月28日从市资规局获悉,考虑到疫情因素影响,为全力保障市民办理需求,我市将划拨住宅补缴土地出让金标准过渡期延长到6月30日。今年1月4日,市区城镇基准地价更新成果公布,并从2月1日起实施,新基准地价稳中有升。为切实维护群众利益,我市此前决定将划拨住宅用地补缴出让金过渡期至4月30日。

养老金的“缺口”填补,专家给出好建议:划拨土地出让金

原标题:养老金的“缺口”填补,专家给出好建议:划拨土地出让金来源:双叶调侃在中国,“养老”一直都是个大问题,前几十年养老制度不完善之时,绝大多数人“养儿防老”的依靠下一代,但如今养老制度平稳运行了几十年,养老方式已经逐渐转变为依靠“养老退休金”为主(www.e993.com)2024年11月22日。

淄博市出台国有划拨土地上城镇住房土地出让金缴纳和不动产登记新...

国有划拨土地上城镇住房缴纳土地出让金后，所在宗地土地使用权终止年期早于房屋建成时间加70年的，其终止年期按照房屋建成时间加70年确定；土地使用权终止年期晚于房屋建成时间加70年的，其终止年期按照土地使用权终止年期确定。土地使用权终止年期有明确终止日期的，按照记载的日期确定；无明确终止日期的，其终止日期...

土地出让金什么时候开始征收的 不小心买了套划拨二手房

根据《城市房地产管理法》中的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。4、在通常情况下，土地属于划拨方式的房子在第一次上市交易时，应当补交...

未补缴土地出让金的划拨用地抵押合同应认定有效

以划拨用地上的房屋抵押并办理登记的效力问题,其焦点之一在于是否履行审批手续。根据《暂行条例》第四十五条规定,必须经相关部门批准、办理相关手续且交付土地使用权出让金后才能进行抵押。实践中,存在只需履行一般抵押登记的“一元论”和既需要履行抵押登记手续又需要进行特定审批手续的“二元论”。根据国土资源部《关于划拨...

划拨地土地出让金将调高

划拨地土地出让金将调高本报讯记者昨日从福州市国土部门获悉,今年7月1日起,将根据福州新公布的土地级别与基准地价,收取划拨地的土地出让金。6月初,福州市政府公布了《2012年福州市四城区土地级别与基准地价更新结果》,新公布的福州四城区土地级别与基准地价,均比原标准要高,由于划拨地的土地出让金、二手房...