广州房屋买卖合同卖房人违约还起诉买方人支付违约金,可以反诉吗

广州房屋买卖合同卖房人违约还起诉买方人支付违约金，可以反诉吗咨询广州越秀区专业二手房过户争议律师：二手房买卖双方都违约的，要支付违约金吗？郑思琪律师解答：根据广州真实案件办案经验，在二手房买卖合同中，经常存在卖方跟买方同时违约的情况，法院通常会在认定双方都违约的情况下，判决分别向对方支付违约金。真...

男子卖房没迁女儿户口 被法院判赔两万违约金

(记者林靖通讯员逸扬)因买房后,原房主王先生女儿的户口6年都没迁出,路先生近日起诉要求对方赔偿10万元违约金。但王先生声称曾告知女儿要考学不能迁户口,路先生口头答应了。那么原户口究竟该不该迁出?算不算违约?今天记者获悉,海淀法院一审判决王先生支付2万元违约金。据路先生称,他与王先生于2009年5月9日签...

两次卖房均反悔,买方谅解,卖房人可免除违约责任吗?

合同解除后,根据合同的履行情况和合同性质,当事人可以请求违约方承担违约责任。该案中,小张的两次反悔虽然得到了买方的谅解,但仍然需要依法承担已经实际发生的损失。

卖房收定金后买方违约应如何处理?

如果买方的违约行为给卖方造成了较大的经济损失,卖方可以考虑通过法律途径追究买方的责任。这可能包括向法院提起诉讼,要求买方赔偿损失。总之,面对买方违约的情况,卖方应保持冷静,依据合同条款和相关法律,采取合理的措施保护自己的权益。在整个过程中,保持与买方的沟通,并寻求专业法律意见,将有助于卖方更好地应对违约事件。

卖房违约的处理流程是什么?这种违约有哪些法律后果?

如果卖方在收到通知后仍不履行合同,买方可以采取法律行动。这通常涉及向法院提起诉讼,要求卖方履行合同或赔偿损失。在此过程中,买方需要提供充分的证据来证明卖方的违约行为及其造成的损失。卖方违约的法律后果可能包括以下几点:值得注意的是,处理卖房违约的流程可能因地区而异,具体法律后果也取决于当地法律法规和合同的...

【普法强基在行动】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

按约签订正式的房屋买卖合同,那么购房意向金就转化为房款,此时该购房意向金的作用相当于预交了订金,假如签订正式房屋买卖合同后,买卖合同因不能归责于双方任何一方的原因,不能履行,那么预付的房款(订金)则应该返还给买方;但是假如买方违约,那么该购房意向金就被抵作违约金归卖房所有,此时购房意向金就转化成了违约金...

北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例

该条规定中的赔偿损失包括可得利益损失，该可得利益损失应属因合同当事人违反合同约定致使合同不能继续履行时，违约方应当承担的赔偿责任。被告应支付原告成交总价20%的违约金。为维护原告合法权益，诉至法院。被告辩称秦某兰辩称：不同意原告的全部诉讼请求。一、被告对与原告于2021年10月9日签订的房屋买卖合同不予...

小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?

3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。二、如何判断交的钱到底是什么钱可能有人还会疑惑,该如何判断自己交的是不是定金,这就涉及到经常会把大家绕晕的定金、订金、押金与违约金。在这里做一个简单的区分。1.定金...

卖房人违约不卖房时应该如何处理?

在确认合同条款后,买方应尝试与卖方进行沟通协商,了解卖方违约的原因,并寻求解决方案。如果卖方愿意继续履行合同,那么问题可能就此解决。如果卖方坚持不卖房,买方可以要求卖方支付违约金或赔偿损失。3.寻求法律援助如果协商无果,买方可以寻求法律援助,咨询专业律师的意见。律师可以帮助买方分析案件,制定合理的诉讼策略,...

【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

按约签订正式的房屋买卖合同,那么购房意向金就转化为房款,此时该购房意向金的作用相当于预交了订金,假如签订正式房屋买卖合同后,买卖合同因不能归责于双方任何一方的原因,不能履行,那么预付的房款(订金)则应该返还给买方;但是假如买方违约,那么该购房意向金就被抵作违约金归卖房所有,此时购房意向金就转化成了违约金...