小案件大民生丨退租时家具损坏,房东该如何维权?

2023年2月,房东王某与租户苑某签订了房屋租赁协议,约定租期为1年。然而,当租期届满,即2024年2月,王某在收回房屋时发现房屋内多处设施出现损坏。经过详细检查,王某列出了损坏清单,王某初步估计损失共计1.5万元,双方在赔偿问题上产生了严重分歧,协商未果,王某诉至柳河法院。调解员接到案件后,对案件进行了全面的了解...

相寓租房解疑:家具家电损坏,维修责任归属谁?

如果家具家电的损坏是由于自然磨损、正常使用导致的,根据相关法律规定,一般情况下应由房东承担维修或更换的责任。这是因为房东作为出租方,有义务确保提供的租赁物(包括家具家电)在租赁期间保持良好状态,能够正常使用。如果家具家电的损坏是由于租客的过错,如不当使用或故意损坏,那么维修或更换的责任应由租客承担。二、...

租客饲养的宠物猫挠坏沙发,房东起诉要求赔偿获支持

新京报讯(记者慕宏举)7月10日,新京报记者从北京市丰台区人民法院获悉了一起民事纠纷类案件,租户的宠物猫损坏了房主的家具,房主要求其赔偿获支持。该案中,房主李某与租客于某于2022年10月23日签订房屋出租合同,屋内有真皮沙发一个,出租时为完好状态。此后,于某在屋内饲养宠物猫,造成真皮沙发被大面积抓破。因中介...

房东列“损坏清单”扣下押金,租户不满遂起诉……法院判了!

仅可认定桌面划痕损坏房东应退还租客押金3200元由于双方协商不成,最终小珠提起诉讼,认为林姐应当退回押金。林姐则提交了收房时拍摄的照片,坚持认为小珠损坏了设施设备。庭审中她陈述,家具电器是在2005年至2006年装修时购置的。思明区法院经审理认为,虽然林姐提供了收房时的照片,但并没有提供房屋出租时相关设施设...

江西一租客退房被索赔1万,房东拿灯照找损坏痕迹,村委还护犊子

面对大家的质疑，村委还护犊子，觉得租客真的有损坏房东的东西，那就应该赔偿。赔偿金额这块，也是他们协商的，房东也不算讹人。然而，民警都觉得房东一家很过分，谁租房，家具家电不磨损的，就算自己用，也会磨损。既然退租是要赔偿新的，那租房的时候就写在合同里，看看谁还租你家的房子。房东一家也有自己的理由...

深圳一房东坚持按交房状态收房,租客:没人能做到

如家电有损坏（自然老化非人为除外），除违约费用外，需另外赔付损坏费用(www.e993.com)2024年11月17日。但合同中没有明确规定，租客退租时需将房屋恢复到原房状态。向女士认为房东的要求不合常理，扣费5000元要价太高，没考虑到房屋的自然损耗。目前她清洁了厨房纱窗，修补打孔的墙面，清洗窗帘和沙发套，等待房东二次验收。记者：黄巧文...

新闻多一度 | 房东“提灯定损”向租客索赔万元 退租定损谁说的算?

高婷婷认为,房屋作为一种租赁物,在出租过程中是一定会有损耗的。出租人在出租房屋时,应预料到随着使用时间的变长,房屋的价值一定会变小,所以在制定租金时,也应考虑折旧价值。但当造成人为过错性的损失时,租客应当进行赔偿。这种情况需要对比损坏所造成的结果和物品原状之间的差距,比如给对方比较贵重的家具造成了明...

女租客退房遭遇房东恶意行为,租金1200元要求赔偿一万

女租客说不叫来警察,这家具可能都搬不下去。搬的时候只能更小心的往下搬,房东还在后面跟着,如果碰到楼道墙或楼梯手,又要被讹上一笔。事情曝光后,当地村委会回应了此事。村委称“通过三方协商,租客适当赔了点损失费,(租客)确实把人家的门、橱柜等弄坏了。不存在讹诈租户,租客也有问题,一经解决,我们村会持续...

租客拆除空调电视改换房间装修,房东要解约却被索天价违约金

不过对此,经手该次中介合同的房屋中介公司工作人员告诉记者,邱女士对二房东行为予以否认,表示另一名租客是自己的表妹,从澳洲回国暂住于此。尽管无法确认是否存在转租,罗女士认为,租客未经允许对房间的装修、家具家电进行更改,已经属于违背合同,不愿再继续将房屋出租给邱女士,遂提出了解约要求。邱女士并不愿解约,表示是...

乱涂乱画,毁损家具!租客“毁坏式”退房,法院政协齐出手

近日,固阳县人民法院受理了一起房屋租赁合同纠纷案件租客退租后留下一片狼藉房屋墙壁、家具均遭人为损坏导致房屋无法正常使用房东遂将租客诉至法院基本案情