【物业纠纷 · 一问一答】业主委员会可以代表全体业主起诉物业...
答:可以。业主委员会对于涉及业主公共利益的事项,经业主大会授权,可以代表全体业主,以业主委员会的名义起诉或者参加诉讼。END来源丨安顺中院编辑丨孙跃审核丨张娣往期精彩◆榜样引领选择了做法官,就要做维护公平正义的法律人——“全国法院办案标兵”严斌◆榜样引领旧州法庭:转作风强素质不断提升司法...
案件实录之业主委员会的请求权
根据民法典的规定,业主委员会是享有一定诉讼主体资格的民间性组织,能够以自己的名义起诉和应诉。房屋维修资金属于全体业主共有,业主委员会可以代表全体业主要求开发商返还房屋维修资金,但受返主体和受返形式应当受到限制,不能随意扩大业主委员会在诉讼中的请求权。二案件索引一审:乌海市乌达区人民法院(2023)内0304民...
以业委会名义发《通报》批评业主,是否侵犯名誉权?
于是李某以林某、赵某等人侵犯自己的名誉权为由,将七人起诉至南宁市良庆区人民法院,要求林某等人公开赔礼道歉。法官说法GUANGXIGAOYUAN李某为什么没有将整个业委会告上法庭,而是具体落实到参与发布《通报》的业委会中的七名委员?业主委员会是由小区全体业主选举产生的代表,是一个维护小区全体业主利益的...
《民法典应知应会200条》
因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。18.不能辨认或完全辨认自己行为的成年人需要被监护吗?需要。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,不能完全辨认自己行...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
自媒体时代,业主通过个人微博、博客、微信等发表相关言论方便快捷。但随之而来的是,业主因小区公共事务发表涉及业主委员会、物业公司或其他业主的言论而被起诉侵犯名誉权的纠纷案件呈现多发态势。相关诉讼中,被诉业主往往以其系行使业主监督权作为抗辩理由。所谓业主监督权,是指业主为维护自身或全体业主的共同利益,通过...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
2022年12月28日,业主大会提起行政诉讼,要求北湖街道办对小区自己选出的业委会备案,钱正云出庭参加诉讼(www.e993.com)2024年7月10日。但最终,一审法院和二审法院,都以城市春天小区业主大会不符合提起本案诉讼的法定条件,驳回起诉。2023年7月17日,钱正云重新以业主委员会的名义提起了行政诉讼要求备案,并在一审法院审理过程中提交了1864名业主的联...
典型案例 | 业主委员会具备原告诉讼主体资格,可以自己名义起诉...
在行政机关不履行法定职责时,业主委员会以自己名义提起行政诉讼,能够及时救济受侵害业主的共同权益,最终判决城管局在两个月内依法履职。同时,2018年《最高人民法院关于适用的解释》第18条规定“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为,可以自己的名义提起诉讼”,本案再审裁判也与之后施行的司法解释规定...
以假乱真,汝州福地业主假借业委会名义起诉物业被法院驳回诉讼
于2022年4月20日任瑞瑞又私自继续假借业委会的名义私盖公章,并向汝州市人民法院以福地业委会名义提起了与军友公司解除物业服务合同的诉讼,上述任瑞瑞的行为福地北区临时管理委员会及福地业委会均不认可,是任瑞瑞的个人行为!属虚假诉讼、违法诉讼,应予依法驳回。二、双方合同的签署进行了法定的招投标及民主议定...
...通过的协议自封阳台,物业服务企业或者业主委员会有权起诉业主吗?
其中涉及两个问题:(1)物业服务企业的诉讼主体资格。物业公司与小区业主签订了物业合同、该合同对全体业主具有约束力。物业服务企业受委托进行物业管理,同时,业主委员会还致函物业服务企业,要求物业服务企业采取措施拆除阳台封闭物。因此,对于小区业主擅自封闭景观阳台损害全体业主利益的行为,物业公司可以自己的名义提起诉讼。
业主委员会诉讼主体资格问题探析
例如清算组以自己的名义代表公司起诉或者应诉。业主委员会虽然本身不是讼争权利的承受者,但可以作为诉讼担当人为全体业主的实体利益主张权利,判决结果及于全体业主。第三,既然《物业管理条例》等法规明确规定业主委员会具有独立的职责,就应当为其履行职责提供充分的司法救济,否则立法目的将无法实现。否认业主委员会的诉讼...