典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
也是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的载体、手段、形式,故业主委员会应当属于《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定的可以作为民事诉讼当事人的“其他组织”范畴,具有诉讼主体资格,包括作为原告起诉及作为被告应诉。
换届后的业主委员会具有诉讼主体资格吗?
一种观点认为,原告应当以第二届业主委员会作为被告提起诉讼,理由在于与原告签订合同的主体为第二届业主委员会而非第四届业主委员会。另一种观点认为,原告应当以第四届业主委员会作为被告提起诉讼,理由在于原告提起诉讼时第二届业主委员会的任期已经届满并由第四届业主委员会开展工作,故第二届业主委员会所签合同中...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
总的来说,即该起诉讼要么应由小区业主委员会提起,要么3名原告在获得符合法律规定人数的业主授权后才有资格提起。而经法院核实,案涉小区未成立业主大会,也未选取业主委员会,3名原告也无法提供证据证明其起诉获得符合法律规定人数的业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。据此,法院作出...
曾判物业返还4千万元,上海中远两湾城业委会起诉前物业案发回重审
原告中远两湾城第三届业委会表示,在被告为小区提供物业服务的近二十年期间,业主对被告的服务极度不满,众多业主认为小区管理混乱、账目不清。通过邀请专业律师团队和审计团队,全面审计过去20年物业账目,倒查20年的公共水电及停车费等,中远两湾城第三届业主委员会提起诉讼,要求中远物业返还物业管理费、地下车库停车管理费...
【普法强基在行动 · 以案释法】业主起诉物业公司却被驳回,理由竟...
总的来说,即该诉讼要么由业委会提起,要么三名原告在获得符合法律规定人数的业主授权后才有资格提起。而经法院核实,案涉小区并未成立业主大会并选取业主委员会,三名原告也无证据证明其起诉获得符合法律规定的人数业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
10月,被告某某大院业主委员会未采用原告意见并发布选聘新物业公司的公示,原告亦未参与相关表决(www.e993.com)2024年7月6日。被告主张该小区分为1号楼的商业部分归原告所有,2-10号楼为住宅部分已出售给各业主,根据业主委员会议事规则,按照一个住宅享有一票投票权执行,非住宅部分原告享有一票投票权,投票决议中被告已邀请原告参与,原告自行放弃且...
业主起诉物业为啥被驳回?法院:个别业主“没资格”单独起诉
总的来说,即该起诉讼要么应由小区业主委员会提起,要么3名原告在获得符合法律规定人数的业主授权后才有资格提起。而经法院核实,案涉小区未成立业主大会,也未选取业主委员会,3名原告也无法提供证据证明其起诉获得符合法律规定人数的业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。
不作为?惠州这个小区业委会把市场监督管理局告了!
8月22日,惠州市惠阳区湖滨花园业主委员会起诉惠州市惠阳区市场监督管理局“不履行法定职责”一案在博罗县人民法院开庭审理。惠阳区市场监督管理局一名副局长出庭应诉,认为原告不具备起诉条件,原告提出的信访事项属重复信访事项。因该案件为行政诉讼案件,故不适用调解程序,案件未当庭宣判。业委会告市场监督管理局不作为...
案件实录之业主委员会的请求权
综上,原告的起诉,不属于人民法院受理民事诉讼的范围,不符合民事诉讼法第一百二十二条的规定,应予驳回。六案件评析司法实践中,关于小区业主委员会能否要求开发商返还房屋维修资金,存在不同的认识和意见:第一种意见认为,业主委员会能要求开发商返还房屋维修资金。理由是:根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条之...
通过业主大会解聘了新物业,又被3名业主通过诉讼推翻了!
最终,法院判决如下:一、撤销武汉市正商金域世家小区业主大会于2023年10月24日作出的关于选聘武汉市万科物业服务有限公司作为小区物业服务企业的决议;二、驳回原告的其他诉讼请求。判决书全文在公众号“武汉正商金域世家业主委员会”上可以查到,我这里就不再赘述。简单概括这件事就是:经过业主大会投票表决的结果,由于...