北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路
乙方应当在甲方履行上述义务后十日内与银行办理完毕按揭贷款合同的解除手续;购房合同自双方签订本协议之日起解除,甲方同意自本协议签订之日起四个月内将乙方交付的首付购房款2006994元以及乙方已经偿还给工商银行的贷款本金(具体金额以银行核算为准)以及另行支付乙方资金占用补偿款270000元一并退还乙方;本...
买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
大部分都是业主们私下与开发商协商,或者通过法律起诉的方式来解决。我们找到了两位在房子烂尾之后,成功通过法律途径,解除掉商品房买卖合同的业主。一位自学法律,自己写起诉状;一位因为停缴贷款,被银行起诉后,反诉了银行和开发商。这是一个漫长的过程。即便胜诉,也不一定能立马拿到退款。即便拿到退还的本金,也不包...
北京房产律师——购房后无法过户,起诉开发商退房案例
孙某英、赵某辉向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法判令解除原告与被告签订的《定制开发协议》《定制开发协议补充协议》及《换房协议书》;2.请求法院依法判令被告返还原告房屋保证金1539445元;3.请求法院依法判令被告向原告支付违约金613889元;4.请求法院依法判令被告向原告支付资金被占用期间的利息损失……。事实和...
...新房出现“塌陷漏水空鼓倾斜”,业主担心安全问题欲退房,开发商...
谭敏涛指出,“业主不认可该鉴定报告,最好的方式,就是业主起诉开发商要求退房,法院会委托第三方对房屋质量进行鉴定,看到底房屋是否存在严重质量问题。”“从目前业主的装修情况来看,屋顶存在坍塌,钢筋裸露,这已经影响到业主的正常居住,所以,从目前的房屋存在的问题来看,业主有权要求开发商退房,并赔偿业主的相应损失。...
愁人!绿地城际空间站开发商同意退房,为啥房款迟迟没到账?
一笔30多万元的退款,苦等了3个多月,却仍然一分钱也没有拿到。近日,魏女士向半岛记者反映,她在绿地城际空间站3号地块购买了一处新房,由于项目延期交房一年多,加上急用钱,她在今年4月份的时候提出了退房申请。魏女士称,开发商同意退房,退房流程都走了,可房款却迟迟
闹心!花百万买新房却发现多处质量问题!开发商承诺维修,业主坚持退房
并表示会督促开发商联系设计单位出具整改方案(www.e993.com)2024年10月18日。关于张女士能否退房,律师称其房屋鉴定未通知开发商,仅靠单方面委托的鉴定报告退房较难,若协商不成需向法院提起诉讼,由法院委托第三方机构鉴定,所得结论才相对客观公正。目前,张女士已准备通过法律诉讼来解决退房问题。记者:盛明...
活久见,小行荟开发商竟主动要“退房”?
能退就退!违约金过低可起诉最后呢,猫姐也简单说两句:如果开发商愿意退,能退就退了。因为对于公寓这种房子来说,如果是投资,不是非常出色,有高端产品力支撑和大配套的公寓,猫姐都不推荐入手。如果是自住,现在市面上想找个同等类型的公寓,应该也不难,价格也好谈。
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
所以,只要开发商还有一口气在,大多数购房者也会选择再等等。最后一个原因,我个人认为也是最重要的一个原因。是这个“解除合同”的条件,很多地方法院不认。有学者统计过啊,原因除了前面说的解除权超过除斥期间,主要还包括:房企虽然逾期交房,但诉讼时案涉房屋已具备交付条件,要保护合同稳定性。
30天无理由退房,能保住“卖楼第一城”吗?
很多买房人到楼盘看房、签合同成交,都是通过中介而不是开发商,中介就很可能为了促销而给出不实际甚至虚假的承诺。等到消费者签合同后发现货不对板,想要退定金或者退房就容易遇到纠纷,这也是此次无理由退房活动推出的一个背景。”中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政告诉《中国新闻周刊》。
一楼盘未交付每套突降50万,业主只能认栽吗?能申请退房退款吗?
能申请退房退款吗?近日,武汉一楼盘还未交付每平米降价超4000元,导致降价前购房的业主面临还没收房,房屋就贬值的情况,业主不免出现不满情绪,找开发商协商要求退赔、找相关行政主管部门投诉、举报等等。据了解,目前业主、相关行政主管部门等主体都在和开发商进行协商、谈判,开发商表示对原购房业主可赔偿7.5折车位优惠...