向物业投诉邻居私改入户门未果,业主拒交物业费反被起诉,判了!
判决后,双方均服判息诉。物业公司与业主是服务与被服务关系,可现实中业主与物业公司之间的矛盾却从未消停。从法律角度来看,物业公司缺乏直接的执法权力,对业主的一些不当行为无法进行强制约束。而随着公民的法律意识和证据意识逐渐增强,在是否缴纳物业费及如何缴纳物业费的问题上,业主行使抗辩权的事由愈加繁多。法官...
房子未入住可以不缴纳物业费吗?吉林有业主拒缴被起诉,判了!
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法官提醒物业服务合同是双务有偿合同,物业公司的核心义务在于提供物业服务,而业主的核心义务是支付物业费。对于...
物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
一些不合格的物业公司会通过起诉的方式收取物业费。在“前期物业服务合同”约束下,物业公司起诉你“未履行合同、违约”,成功率的确不小。通常做法是:1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;2、他们的欠费金额并不大,业主可能就不会耗太多精力去应诉;3、合同白纸黑字...
空置多年别墅被邻居用来养鸡 业主拒交物业费被起诉
刘先生在要求物业公司处理未果后,一怒之下不再支付物业费,被物业公司起诉刘先生要求其支付拖欠的物业费与逾期利息。3月22日,记者从顺德区法院了解到,经诉前调解,物业公司减免一部分物业费作为对刘先生的赔偿,刘先生也补缴了此前拖欠的物业费,在物业公司的配合下,放养在刘先生别墅内的鸡已被清理。文/记者...
物业费到底该不该交?被物业起诉了怎么办?
比如,某物业公司起诉业主要求支付欠付物业费,那么业主就可以反诉,通过反诉就可以要求物业公司公示某年以来涉及费用支出合同、所有员工劳动合同、社保缴纳记录、考勤记录和物业公司自称四级物业服务标准的必要服务档案资料等资料。上述的知情权,法院可能会予以支持。《北京市物业管理条例》第七十条规定,物业服务人应当在物业...
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题(www.e993.com)2024年10月20日。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...
拖欠物业费超过千元的后果严重?了解物业费法律解读
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。业主不交物业费的法律后果包括被物业起诉要求补齐物业费。法院判决后,...
邻居们,我是A4的,A4楼管员给我打电话让我交物业费,否则起诉,我去...
仅供参考,后来给干律师的同学打电话咨询说可以收集物业不作为证据,这种一般都是庭外调节。2012-03-20liuyinge23楼我是这么想的,年中就是6月30号去交全年的物业费,你看哈,1,咱要是交早了吧,物业占用了咱的资金也不给利息,也没有优惠,2,咱在是交晚了吧,他又起诉业主,综上呢,我决定每年的6月末交...
业主拖欠物业费9.3万元 海口一物业公司起诉超时效被驳回
秀英法院经审理认为,原告被告存在合法有效的物业服务合同,被告确实未缴纳33个月的物业费。但原告并未举证证明在诉讼时效期间,曾不间断地向被告主张权利,其直至2017年5月27日才向法院提起诉讼,已超过2年的诉讼时效,且被告提出了诉讼时效的抗辩。8月21日,秀英法院物业巡回法庭对该案作出了判决,驳回卓尔物业的诉讼请求...
...丨物业3年起诉200多位业主,法院发司法建议:改进服务,物业费打折
跟刘先生一同被起诉的还有小区内的几十位业主,大家向法院提交了物业服务不到位的证据。法院认为,综合物业服务存在瑕疵、法院对该小区同类型案件的判决情况等因素,酌情认定刘先生应缴纳的2021和2022年的物业费按照合同约定的部分折扣进行计算。同时,为促进物业公司提供更优质、更高效的管理和服务,对物业公司要求业主...