物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
首先,如果您的物业公司服务管理到位,你挺满意或是谈不上有什么负面的感觉,唯一的问题可能就是觉得物业费可能略微有些高,得降低一点。这种情形,我建议就按时足额缴费!大家也都是将心比心的人。其次,如果您的物业公司服务让你很不满,有很多具体的实例,证明他对小区管理的失职,“质价不符”,甚至引起公愤,那么好,...
业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
核心提示:2019年初,重庆金科物业服务集团开州分公司(下称金科物业)向重庆市开州区人民法院起诉金科开州城一期业主黄先生,要求缴纳2018年1月至2019年1月拖欠的物业服务费1548.3元和违约金836.1元。接到起诉的黄先生,反诉金科物业退还违法多收的物业服务费1071.90元,并要求赔偿2143.80元。黄先生同时还要求金科物业,对每月0...
涉及20多个业主的物业纠纷系列案,女法官这样调解……
“不同意!”李秋儿拨通了物业公司负责人的电话,但方案遭到了一口回绝,“在起诉前主动缴纳物业费的,我们都是主动给商铺的业主打八折收取物业费。现在既然已经起诉到了法院,就不可能再打折了,八千多的物业费一分都不能少!”面对物业公司坚决的态度,李秋儿继续推心置腹与其沟通。“我知道物业工作不容易,但业...
物业费到底该不该交?被物业起诉了怎么办?
比如,某物业公司起诉业主要求支付欠付物业费,那么业主就可以反诉,通过反诉就可以要求物业公司公示某年以来涉及费用支出合同、所有员工劳动合同、社保缴纳记录、考勤记录和物业公司自称四级物业服务标准的必要服务档案资料等资料。上述的知情权,法院可能会予以支持。《北京市物业管理条例》第七十条规定,物业服务人应当在物业...
必看!物业告业主不交物业费,业主反诉物业“不作为”!被驳回!
吴冰辩称,他不是不愿意缴纳物业费,而是迟延缴纳物业费,之所以迟延是因为物业公司不能按照约定提供物业服务,与当初承诺差距较大,小区日常管理存在诸多问题。2业主反诉请按约好好管理小区吴冰提起了反诉。他诉称,“实际服务过程中,物业公司没有履行约定和《业主手册》的承诺,消防安全设施存在无法使用的情况,被...
对物业服务不满意,业主能否拒绝交物业费?
央广网北京8月24日消息业主认为物业公司提供的服务不达标,是否能够拒绝缴纳物业费?业主能否以没有实际居住为由拒绝缴纳物业费?物业公司起诉业主缴纳拖欠物业费,业主是否可以反诉物业公司没有满足业主知情权?为预防和妥善处理物业纠纷,进一步做好物业服务不标准、不规范和物业收费存在乱象问题的治理工作,近日,北京市住房...
若业主拖欠物业费 物业书面催缴无果才可起诉
《意见》第十六条规定物业服务企业必须先以书面形式向业主催交物业服务费即送达催交通知书,只有书面催交无果后,才可以提起诉讼,否则法院不予受理;同时,为了解决催交通知书“送达难”的问题,规定物业服务企业向欠费业主采取直接送达、邮寄送达、留置送达的方式后仍不能送达的,可以采取在欠费业主物业门口和小区内张贴公...
认为物业服务不好 能拒交物业费吗?
4.有的业主不交物业费,也不起诉物业服务不到位,而是等物业公司起诉时再反诉,这种做法是否可取?这种做法不违法。出现纠纷可以自动履行,也可以协商履行,也可以找社会上其他调解部门调解,也可以走法律途径。但还是建议协商解决,业主拿着服务不到位的证据和物业协商交费问题,避免双方最后走到诉讼那一步。
欠缴物业费被诉?业主要会做这两个反制动作
针对追缴物业费的诉讼,也不能坐以待毙,通过检索相关判决,我想提醒相关业主注意,必须在应诉时向法院明确提出以下抗辩或反诉,否则,法院不会主动审理,或者直接要求业主(物业费之诉的被告)另行起诉,从而无法合并审理,使我们陷入被动,再耗费更多的人力、物力和精力——业主单枪匹马,怕的就是花时间,耗不起啊!(一)诉讼...
“不交费只因物业未尽责” 因欠费被告上法庭,业主欲反诉物业不作为
本报96706热线消息“我要考虑反诉物业。”省城某小区的张女士近日被小区物业告上法庭,对方要求其支付拖欠的物业费连同利息总计6292.8元。催费不成,物业告了业主原告万怡物业起诉张女士的诉状称,早在2007年4月15日,原、被告双方签订了《前期物业管理服务协议》及《业主公约》,约定万怡物业作为被告张女士的物业管理单...