女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
业主:法拍了房子,办了房产证到物业办理入住手续遇阻郭女士介绍,2023年9月她在网上看到,咸阳市秦都区人民法院对当地紫裕兰亭小区的多套房产进行法拍,当时本就打算给自己和父母购置房屋的她便参与了这场法拍,最终以每平方米单价低于市场价1000元左右的价格拍得了3套房产。3套房产的成交确认书郭女士向记者出示...
女子购买法拍房,物业拒办入住,叫嚣从法院买的房子找法院去
法院工作人员告知郭女士,法拍房的房产证都是通过正规手续办理的,物业公司不给办理收房手续是属于侵权行为,可以对物业公司进行起诉,到时候法院对物业公司执行强制办理手续。面对如此困境,郭女士对于购买法拍房有点后悔,但事已至此,只能通过起诉的途径来拿回自己的房子。郭女士有房子的房产证,就是房屋的主人,物业公司...
法院拍卖房产的全部流程(详细版)
送达责令履行通知书、评估通知书)---法院委托评估机构对该房屋的价值进行评估(网络询价、定向询价)---(当事人对评估结果有异议可以请求复议)---法院在拍卖平台上进行(实务中常用的是淘宝网和京东网)---一拍房产---(一拍流拍后)二拍房产---(二拍流拍后)可进入财产变卖程序--...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
因为相对来说,如果这个房子因为断供而被法院查封,最后被拍卖,那么法院拍卖房子的起拍价将是在市场价的基础上进行打折出售。更恐怖的是,如果一次拍卖流拍了,那么第二拍卖时,这套房子将会打骨折进行起拍,在这样的情况下,哪怕这套房子能赚点钱,到最后都可能是亏损的。所以说如果自己实在是还不起月供了得知这套...
11人抢1套!低于市场价268万!西安法拍房成交火了!
法拍房,大白话意思就是“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋,也就是当业主无法履行合约或者无法清偿债务时,经债主经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。因为是拍卖,所以拍卖价都会比市场价低不少,有的甚至还不到市场价的一半,...
法院“司法拍卖”房产的流程(详细版)
法院通过网络司法拍卖的应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价(www.e993.com)2024年10月22日。2.《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条:网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。
低于市场25万+!淮安这里一批房子被官方处理!
在“阿里拍卖司法”上挂了一系列房产、机动车正在以低价拍卖快来看看有没有你想要的吧~房产拍卖标的:涟水县郑梁梅大道北侧淮浦南路东侧南城上院小区10幢一单元3001室建筑面积:120.15㎡起拍价:64.04万元保证金:10万元增价幅度:0.1万元市场价:91.49万元...
能比市场价低100多万!法拍房,你敢买吗?
在那之前,我每周浏览法拍房信息时,基本上都是熟悉的房源信息,新房源的出现频率低到几乎可以忽略不计。但是进入2024年,每周能看到的新房源越来越多了,而且一些房子户型和位置要比市面上现有的新房和二手房还要好,并且还有可能低于市场价买到。我觉得许多人购房的初衷并非基于一时的冲动或盲目乐观,而是在购房之前...
新闻周刊|风险,还是机会?捡漏容易吗?法拍房那些事儿
根据规定,起拍价不得低于评估价或者市价的70%。如果流拍,再次拍卖的起拍价降价幅度最多可比前次起拍价低两成。也就是说,二拍价格有可能是市场价的5.6折。“标的额越大的房子,往往会有更大的捡漏空间,按平均数来说,市区的房子一般在8折左右(成交),而郊区的房子很多都能7折成交。”陈延亮说,一些参...
法拍房市场供给端升温显著 现在想入手还要注意什么?
民事案件中,申请人向法院申请强制执行金钱给付请求权,被执行人没有存款等直接可以执行的财产时,法院可以按照标的额依法对其名下的房产进行查封,然后进行拍卖、变卖或采取其他执行措施,以拍卖、变卖或采取其他执行措施所得偿还债务。刑事案件中判决没收被执行人个人全部财产,如果财产中包含房产,法院也依法可以对该房产进行...