昔日致富摇篮武汉万商白马,年租金低至1万元,物业费却“比房租还高”
上述万商白马二楼50平米商铺业主向《华夏时报》记者表示,其待租房源信息中标注的月租金为600元,不包含每月的物业费和电费,物业费和水电费需租房者在支付租金的基础上再行缴纳,目前该门店的物业费收费约为8000元/年,比7200元年租金的金额还要高数百元。2024年以来,包括重庆、武汉在内的多家住宅小区物业费迎来费用...
物业费通常包含哪些服务项目?
以下是物业费通常包含的一些主要服务项目:1.公共区域清洁:包括小区内的道路、绿化带、公共设施等的日常清洁工作,确保环境卫生。2.绿化养护:对小区内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥等,保持绿化美观。3.公共设施维护:包括电梯、照明、供水供电系统等的定期检查和维修,确保设施正常运行。4.安全管理:包括...
【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为,即便能覆盖,如果大部...
【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?
《物业服务收费管理办法》第十一条的规定,物业费的构成包含了物业共用设施设备的日常运行、维护费用。物业共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。电梯属于物业共用设施,通常情况下,电梯的日常运行、维护费用是物业服务管理产生的必要成本,是物业费的...
小区物业费通常包括哪些内容?
4.绿化养护:小区内的绿化植物需要定期修剪、浇水、施肥和病虫害防治,这些都包含在物业费中,以保持小区环境的美观和生态平衡。5.公共能耗费用:如公共区域的照明、电梯运行、供水供暖等产生的电费和水费,这些费用通常由物业公司统一收取并支付。6.维修基金:部分物业费会用于设立维修基金,用于未来可能出现的大型维...
全部1.9元/平方米?重庆迎来“物业降费潮”
根据该标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米??月,最低1元/平方米??月;无电梯住宅最高1.35元/平方米??月,最低0.6元/平方米??月(www.e993.com)2024年9月16日。这一价格远低于当地不少小区的现行物业收费标准。《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或记者)近日在重庆实地采访了解到,自6月份以来,当地已有数百个小区业主...
在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”
楼组长巫学民在业主群里发起了一次征询意见的“接龙”,结果仅有50%左右的业主同意换梯。作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价...
业主能否以电梯存在运行故障为由拒交物业费?
如果小区没有专项维修资金导致电梯无法更换的,责任不在物业服务企业。所以从以上分析来看,电梯存在运行故障要具体问题具体分析,一般情形下,业主以此拒交物业费的理由不能成立。
小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?
1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定,物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的,属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况,业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。电梯属于公共设施设备...
孝义:物业费、电梯费、停车费标准公布!
一、本通知所称物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对物业服务区域内房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护区域内的环境卫生和秩序等物业服务,向业主或物业使用人所收取的费用(其中的电梯运行服务费单独制定)。二、物业服务收费实行等级管理,遵循服务质量、服务内容与收费标准相对应...