山东一村土地补偿款按年付被指“以租代征”,街道办称程序合法
”城角头村村民李梦(化名)回忆,2006年,村里将土地集中收归,并称要统一租借给镇政府。随后,村镇两级政府签订了一份合同,约定每年每亩土地租金为一千元,李梦家有三亩多地被纳入其中。然而“近两年来,补偿款发放不及时”。李梦称,去年应发的补偿款一直拖延至今年春节后才部分支付。村民们前往镇政府要欠款,...
“亿元村”带头人:要让村里人富得不存一分钱
告示要求村民不能把责任田租赁或转让,鼓励村民将土地交给集体,统一耕种。在随后的四年时间,南街村800多户3100多口人的责任田,全部交回了集体。“分田到户,中央的指导思想是,因地制宜,宜统则统,宜分则分。”王宏斌解释说,全国各地一哄而起,有些没有结合当地的实际。南街村的实际是什么?“土地分了,企业承包...
农民卖地后,以后村里重新分地,他们还能再分到地吗?看完就懂了
农村土地转让分为3种情况第一种:宅基地转让。宅基地转让只能在本村转让,同一个村集体的成员之间转让宅基地是可以的,如果不是本村村民,那就不符合宅基地转让的条件。第二种:承包地转让,土地的承包权转让之后,就意味着这块土地和自己再无关系,以后分地也与自己无关了。第三种:集体征收土地,比如说征地修路、修...
汕尾一村干部组织开辟宅基地涉罪被诉,案件两度发回重审后检方撤诉
陆丰市法院认为,陈木欢、陈某彬以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让村集体土地使用权,情节严重,其行为均已构成非法转让土地使用权罪。公诉机关指控二被告人的行为构成非法占用农用地罪于法不符,不予支持,应予纠正。2020年11月,陆丰市法院对此案作出一审判决:陈某欢犯非法转让土地使用权罪,判处有期徒刑一...
村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!<第784期>
原告周某系贵阳市云岩区人。被告陆某甲、罗某系夫妻关系,陆某乙与陆某甲系父子关系,三人皆为开阳县龙岗镇某村村民。2022年5月9日,原告经他人介绍,与陆某乙签订《转让协议》,协议约定陆某乙自愿将其名下的位于开阳县龙岗镇某村一栋两层楼砖瓦房及其房屋宅基地(包括房屋背后属于陆某乙的猪牛圈)转让给原告,另...
城里人可以用拍卖所得村集体土地建房吗?
众所周知在农村建房需要宅基地,因此我们需要弄清楚两个问题(www.e993.com)2024年9月8日。问题一:城里人可以购买宅基地建房吗?答案:不可以。依照《土地管理法》第8条规定,农村村民的宅基地,属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权,转让宅基地只能在同村集体成员之间转让,不能买卖宅基地,一旦卖出不论买方是否是本村集体成员,卖方都将...
广州开出全国首张城中村改造房票,破解集体土地征收难题
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向界面新闻分析指,国有土地上拆迁安置采取房票安置模式更容易通过。而城中村改造而言,由于评估价格低、商品房价格有下跌预期,对接受度不能太乐观。“广州的村民、村集体见证并分享了40多年的红利,权利意识强。前期部分村民已捕获这种红利,因此对纳入改造计划的村,村民补偿...
民情丨家里老人去世了,为何还要交村卫生费?原来如此……
通过“一事一议”决定费用收取方式合理,但要确保每个村民的知情权尽管村里有了解释,但记者采访中,仍有部分村民有疑惑:对于卫生费的收取方式,政策上是否有明确的规定?记者就此走访四川省、眉山市的农业农村、民政、环保等部门了解到,目前四川省和眉山市两级政府都暂未明确村卫生费收取的方式和标准。
【民法典普法】外村人购买本村人宅基地是否有效?法院判了
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村房屋所占土地属于集体土地,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村宅基地的使用权转让首先需要村委会同意,再报乡政府同意,然后才能通过县区政府土地管理部门同意。一户只能有一处宅基地,村民将该宅基地出售、赠与后,再申请宅基地的,也不予批准。宅基...
全国人大代表占志启谈“乡村振兴”:发展现代农业,实现村民在家...
农村要发展,首先要产业兴。2010年,为了改变我们村的状况,村两委决定成立峒山农业发展有限公司,打算依托村里的肥土地发展生态农业。农业发展公司和村两委实行三合一统一管理,目的是想通过土地流转的方式,将分散在村民手中的土地集中起来,实行集约化管理。