绿城桃李西径售楼处电话-西径里2024官方发布-百度百科-房天下
即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履...
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即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台,应当认定为专有部分的组成部分。如果规划上并不专属于特定房屋,建设单位销售时亦未列入特定房屋买卖合同中,则物业服务人负有法定的维护义务,在物业管理过程中存有过失的,需对业主有证据证明的合理损失应予赔偿。点此查看2、物业服...
...赠送地下室和露台” 交房时不见踪影,开发商被判解除合同退房款
法院经审理认为,商品房的销售广告等对于买房人可得面积作出承诺(赠与无合法手续露台、地下室等),对房屋价格产生重大影响的,即使未载入合同亦应视为合同内容。卖房人违反该内容可构成根本违约,买房人有权主张解除合同及违约赔偿。法官说法该案主审法官介绍,在本案中,根据信息公司提交的公证书和宣传网页中显示有涉案...
【以案释法】广告宣传“赠送地下室和露台” 交房时不见踪影,开发...
法官提醒,近年来,个别地产开发商通过宣传小区物业服务和小区环境设施,一楼赠送花园、地下室,顶楼赠送露台等手段,想方设法谋取更大利润。但开发商为规避全部实现宣传内容导致的高额费用,往往不将这些在宣传中作为主要噱头的内容写进双方签订的商品房买卖合同,导致开发商交付的房屋不符合宣传所述或者根本没有相关设施的情...
带露台的房子好吗 露台赠与合同怎么写?
露台赠与合同怎么写?一、购买商品房时赠送面积并不同于正常购买面积,它一般不能计入产权面积,因此不能用于投资、抵押,拆迁时也不会得到补偿(www.e993.com)2024年9月20日。二、开发商大多不将赠送面积写入合同内,购房者要求将赠送内容写入补充协议中。对于保护买房人的利益,首先要清楚赠送部分的真实情况,无论是面积还是精装修,还是物业费,购房...
问法预告|顶层露台漏水造成业主损失,物业是否承担责任? 半岛问法...
但露台是属于专有部分还是共有部分,不能一概而论。规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台,应当认定为专有部分的组成部分。如果规划上并不专属于特定房屋,建设单位销售时亦未列入特定房屋买卖合同中,仅根据正常通行情况下只能从某户业主家内进入露台的情况,尚不足以认定该...
图文:购房承诺赠露台 交房却要算面积 业主质疑露台变阳台与合同不...
楚天都市报讯(记者满达实习生张思睿)购房合同显示为露台,收房时变成了阳台,新房建筑面积因此增加了4.09平米,开发商通知补缴3.7万余元购房款。“我是收房时才知道当初赠送的露台变成了阳台,这增加的费用为何要我承担?”昨日,在位于江夏大道的美加湖滨新城小区,业主陈先生对此感到不解。
置业攻略:赠送面积算入建筑面积吗?赠送面积大好还是小好?
??赠送面积是越大越好吗?首先我们要搞清楚,赠送面积是是从哪里来的。一般的赠送面积可以定义为、偷来的面积、违反法律规定的违建面积、侵犯业主共有权的侵权面积。开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积,实际为业主共有面积,如顶层露台、地下室空间等。赠送面积越大,在购房者心里得房率就越高,但小编要告诉你第...
未兑现“买房送地下室及露台” 开发商被判赔偿
随着网络及通讯的发达,地产商从宣传方面开始找寻机会为房屋涨价,主要是通过宣传小区物业服务,小区环境设施,一楼赠送花园、地下室,顶楼赠送露台等手段。但开发商为规避全部实现宣传内容导致的高额费用,往往这些在宣传中作为主要噱头进行宣传的点,不会写进双方签订的商品房买卖合同,导致地产商交付的房屋和小区并不符合宣传...