买房被诈骗,中介公司要承担购房款损失吗?法院判了!

童某作为完全民事行为能力人,对于购买房屋大额资金支出应尽谨慎注意的义务,其在知晓案涉房屋所有权存疑的情况下仍支付购房款,对房款损失亦存在过错,应承担次要责任。综合双方过错程度,平江县人民法院酌定由中介公司对房款损失承担60%的赔偿责任,该赔偿责任系在李某刑事案件的刑事退赔执行程序终结后,对童某未获清偿的...

购房定金陷阱,您可真得小心!

认购书或协议中,定金比例不该超过房屋总价的20%。如果房子总价是400万,那定金最多80万,超过这个比例可能不合法,购房者要质疑并坚持合理比例。此外,要明确折扣后的实际房价、装修是否包含在内、定金后续是否抵作价款等细节,并保留开发商开具的收据。通过中介买房时,佣金返还也要预先谈妥,并签署加盖公章的协议,以免后...

买房定金可以退吗 如何才能退定金

??首先，我得说，买房定金退还这事儿，真的得看你和开发商或者卖家签订的合同。如果合同里有明确规定在什么情况下可以退还定金，那就按合同来办，这是最省心的。我当时买房的时候，合同里明确写了如果因为开发商的原因导致合同无法履行，定金是可以全额退还的。所以，签合同前一定要看清楚条款哦！??当然，如果...

【学法请找我】父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何...

根据小明提供的《协议书》、买房定金及首付款支付凭证、房屋税款缴纳证明、贷款缴纳凭证等证据,可证明案涉房产从购房定金、首付款、每月月供款均为小明母亲支付,且双方在购房当年就签订了代持协议。案涉房产出售后,小明将售房款全部转给其母亲。故案涉房产的购买、持有、出售均由小明代替其母亲操作,小美主张售房款的增...

河南有色地质家园业主:购房被买停车位 交房时车位缩水电梯换牌

昨天,河南天基律师事务所律师邓曙光说,买房时要求业主必须购买小区的停车位,属于典型的“捆绑销售”,是消费者权益保护法明确禁止的,业主们可以到消协等机构维权,也可向房管局等部门投诉。邓曙光说,只要业主与开发商签订的正式购房合同里没有“买房必须购买停车位”的条款,业主都有权拒绝购买其停车位并依法维权。他也...

探案说法 | 买房时遇法院查封房产 购房定金能否双倍退还?

南海网10月9日消息(记者林文泉实习生黄叶)在日常生活中,如果消费者交付定金后,一方违约将面临惩罚性的罚款(www.e993.com)2024年11月26日。近期,文昌市一群众在购房中交付定金,但房产被法院冻结,该群众申请双倍退还定金,法院依据购房合同约定,判决房地产公司仅退定金。近期,原告文某向被告文昌某房地产公司购房时,双方签订一份《商品房认购书》,...

父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?

根据小明提供的《协议书》、买房定金及首付款支付凭证、房屋税款缴纳证明、贷款缴纳凭证等证据,可证明案涉房产从购房定金、首付款、每月月供款均为小明母亲支付,且双方在购房当年就签订了代持协议。案涉房产出售后,小明将售房款全部转给其母亲。故案涉房产的购买、持有、出售均由小明代替其母亲操作,小美主张售房款的...

交了定金后悔了怎么办?怎样可以退定金

五证不全的开发商是没有资格修建房子的,如果购买了五证不全的房子,购房者还会拿不到房产证。五证包括《预售许可证》(或者是《销售许可证》)、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。在交定金之前,购房者一定要检查清楚。

恋爱购房分手后起争端,借名买房因缺证据未获支持,律师解析

本案中,黄睿强称借用金悦云名义购买诉争房屋,购房款由其出资,金悦云不认可。首付款334023元中有284023元由黄睿强支付;5万元定金的负担,黄睿强主张存入金悦云账户后用于支付定金,提供刷卡凭单,但未能提供存入证据,仅凭刷卡凭单不足以证实定金来源,法院不予采纳。考虑到诉争房屋系恋爱期间购买,虽由黄睿强占有、...

...火爆开局:深圳744人3小时抢光332套房,广州现外地客空转定金锁房

广州全域解除限购后,多个楼盘出现外地购房者身影。耀胜新世界广场一名工作人员告诉时代周报记者,项目近期有多位客户来自境外,一对常年往返内地与香港的夫妻首次到访就购入一套大面积产品;新加坡籍华人陈女士提前空转定金锁定房源,假期与家人到访项目落实细节并认购。