烂尾楼是银行和开发商造成的,干嘛要让购房者来承担后果?

部分银行未能严格履行资金监管职责,对开发商挪用项目资金的行为睁一只眼闭一只眼。本该用于项目建设的资金,被开发商挪作他用,投入到其他项目或用于满足自身的资金周转需求。这直接导致了项目建设资金链的断裂,工程无法继续进行,烂尾楼由此产生。例如,一些银行在发放贷款后,对资金的流向缺乏有效的跟踪和监督。开发商可以...

监管资金是否可能被开发商挪用?

总之,虽然监管资金被挪用的风险存在,但通过选择合适的开发商、了解监管政策、定期查询资金流向以及及时反馈问题,购房者可以有效地降低这一风险,确保自己的资金安全。

绥化一小区无法验收办房产证成难题 “2.7亿的专项资金”被挪用?

有居民称，因为房屋的专项资金被挪用，导致工程款不能按时结算，从而影响了小区建设质量，导致无法验收。建设方则称，只是承接了政府的委托来建设烂尾小区，办理手续还需原开发商提交。入住一年多房屋一直无法验收观澜府小区位于绥化市北林区，小区紧邻市政府。据悉，小区分为一期和二期，房屋无法验收，办理不了房产证...

赣州红星国际广场商住综合体近千万元住宅维修资金未缴入专户 业主...

近日,有网友发帖反映,赣州市南康区红星国际广场商住综合体项目开发商未将业主缴纳的部分维修资金缴入专户。对此,南康区住房保障安置服务中心回应称,已要求开发商对代收未缴情况进行整改,并对相关资产进行锁定,锁定的资产将为后续解决代收未缴住宅专项维修资金提供保障。反映业主缴纳的维修资金未进入专户据网友介绍,...

内蒙乌海市一棚改项目:施工单位遭遇公权私用,专项资金被挪用

1、城投公司及建泰公司各返还挪用的国开行专项建设资金3738.5452万元和363.6978万元，2、查清事实，要求建泰公司第一时间支付完应付未付款项。3、严厉查处项目施工过程中及2020年8月24日至9月2日间强占房屋过程中涉及的开发商和个别部门人员的违法违纪问题，依法进行严肃处置，还施工单位一个公平。该事件如何发展，...

违规行为再现,挪用预售监管资金屡禁不止

该文件提及，地方要采取招标形式确定预售资金监管的银行，预售资金监管额度、具体拨付节点等方面，仍由各地的市县级城乡建设部门确定，当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由开发商提取自由使用(www.e993.com)2024年11月16日。尽管在2022年11月14日，银保监会、住建部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知...

部分小区住宅专项维修资金续交难、使用难,如何破解?

部分小区还存在维修资金被滥用、挪用问题。如江西南昌市某小区业主曾向政府投诉开发商挪用维修资金1600多万元,导致1300多户业主房产证无法办理;河南郑州市一家物业公司以“走紧急程序”为名私自挪用维修资金17万余元,2000多户业主毫不知情。由于部分地区维修资金收费程序不够规范,允许由开发商或物业服务企业代收首期归...

全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要

一旦相关款项转入监管账户,就需要相关监管部门对房款进行监管。许多项目烂尾的原因之一是监管账户内的资金被挪用,开发商资金链断裂导致的项目烂尾。该项目能够实现退款,得益于相关监管部门监管到位,实现了“专款专用”。第三,烂尾楼业主反应迅速,积极维权,也是该项目能够退款的主要原因之一。从反映的时间线不难看出,楼盘...

袁海霞:健全房地产资金监管的国际经验与启示

英国期房预售资金由买卖双方的律师负责监管,买方律师在确认工程进度后将一定比例资金转给卖方律师,由卖方律师确认无误后再转给开发商。新加坡、德国房屋预售资金则由银行监管,新加坡商品房预售资金需要存入银行专门的项目资金账户,开发商提取资金必须用于房屋建设并提供相关证明材料,由银行审核决定是否划拨,德国购房者可要求...

北京护航“保交楼” 商品房预售资金监管主体调整为政府

商品房预售资金优先用于工程建设所谓预售资金监管,是商品房的购房款都要存入银行的专用账户,其中一部分为重点监管额度。开发商不得随意提取,保证楼盘的预售款优先用于工程建设。开发商按照工程进度的各个节点,按比例提取工程建设款。据悉,早在2010年,北京市印发了《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》,建立“政府...