二手房陷阱159:做低房价避税违法,但签订的买卖合同合法有效

一、裁判观点：关于逾期过户赔偿金，根据合同约定双方应于2022年11月30日前办理过户手续，现因被告不同意将双方签订的合同审税导致双方未能办理过户手续，虽原被告做低房价规避税费违反了相关税务规定，但合同的签订亦属于被告真实意思表示，对被告亦具有约束力。二、案情简介：2022年11月10日，原告与被告的委托人芮某2...

二手房交易为避税做低房价 中介借机蚕食巨额差价?

而对于二手房的买家来说,如果以低的价格成交,就意味着可以少交税。但价格再低,也必须在一个合理范围之内。而就是在此情况下,黄牛却告诉邦爷的朋友,通过一些外人想不到的非常规手法,可以将交易价格大比例做低,甚至从总价上,将原来的非普通住宅变成普通住宅。于是邦爷感觉找了一位资深中介人士来咨询,得到的结果...

上海再现“做低房价避税”现象 分析称税制存漏洞

上海再现“做低房价避税”现象分析称税制存漏洞《房地产时报》上周五报道称,一套320万的房子在交给税务部门完税时,被做低房价为200万,这样房子就变成“普通住房”,再加上该房“满五年唯一”,就没有营业税、个税,大大“节省”税费。每经编辑每经记者沙斐发自上海每经记者沙斐发自上海《房地产时报...

市民为省税欲将“豪宅”房价做低

中介“做低”房价违法消费者也存在过错上海众华律师事务所高级合伙人张翼庆律师认为,房产中介“做低”房价是一种违法行为,如果房产中介以能“做低”房价为由承揽业务,是在误导消费者;如果以“做低”房价为由要求消费者另行交纳有关“服务费”,是在骗取他人财物。而作为消费者,为贪图便宜听信他人“支招”,图谋“...

33万买一手房被人住6年,意外发现房价22万,开发商:中介赚11万

买卖房屋属于公开的商品交易行为。但由于房地产交易市场的商品信息透明度较低,在和代理公司及中介人员的这场“信息战”中,消费者处于弱势地位。往往交易完成后才惊觉,买下的房子并不是理想中的房子。最近,杭州一位王女士称,今年6月份,相熟的中介人员给自己推荐了一套房子,她花了33万全款买下。过了半年后的现在,...

二手房交易:看见避税——法制周末网

王玉臣也表示，法律意义上的装修费并不是购房款的构成部分，对于该部分并不计入计税基数(www.e993.com)2024年11月22日。所以，在一线二线等房产价格普遍较高的城市，利用装修费避税成了交易惯例。“以装修款名义表现出来的房款并非不需要缴税，只是买卖双方通过串通的形式将这部分的款项从房价中分离出来，并未向税务机关申报，导致税务机关无法征税。

400多万的房子为何可以只按80多万缴税

地区指导价的存在确定了房屋的最低计税价格,但目前客观上却成为了二手房交易中买卖双方避税的抓手◎法律意义上的装修费并不是购房款的构成部分,对于该部分并不计入计税基数。所以,在一线二线等房产价格普遍较高的城市,利用装修费避税成了交易惯例法治周末记者肖莎...

这家股份行原上海行长一审判决!受贿细节曝光:开发商送房,下属用...

其和顾清良是老乡,关系不错,顾清良为他们集团与上海分行做了通道业务,对他们公司与银行都有利,顾清良买这套房子后,杨某1副总裁跟其汇报过,其也同意的。这套房子的房价其记得是900多万元一点,顾清良是全款支付的,房价是按二楼一层的房款计算,不包括一楼这一层面积的房款的事实;...

二手房地下室竟是违章建筑,业主要求退147万元差价

法院审理后认为,该房屋前后的两份产权证上均未记载有地下室,张女士自认其买房时看过房,并且看到地下室,因此,张女士所称在漏水报修时才知道地下室是违章建筑,有违常理。鉴于税务部门开具的450万元发票并非房屋的真实成交价格,张女士提供的证据无法证明597万元的总房价款包括了117万元地下室的价款,也不能证明签订合同...

移民有十戒 投资之前先节税买房租房细算账

优势:对申请者的个人要求门槛低,资产来源只要是合法的即可,无论是经营企业还是买彩票获得的50万美金都可以。美国的教育和医疗相对成熟,是老牌移民热国。适合人群:能够在众多投资项目中选择出优质的EB-5项目的人。加拿大(加拿大联邦及魁北克项目)移民政策:要求主申请人有企业管理经验,个人净资产在160万加币以上,面...