不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
因抵押人最终是否需要承担责任尚不确定,若限制抵押物的转让,会导致抵押物不能得到充分有效利用,故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件成熟时可就已转让的抵押财产行使抵押权...
最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?
不动产抵押登记未办理不影响抵押合同效力的认定,抵押合同有效时应首先依据约定确定抵押人的违约责任,抵押权人对抵押登记不能办理未尽合理审查义务且未及时采取减少自身损失的措施的情形下亦存在过错,酌情认定抵押人在债务人不能清偿部分二分之一的范围内承担责任。案件简介:1.2013年12月31日,中某分行(原告)与华某公...
抵押期间,抵押人可以将抵押财产卖掉吗
抵押期间抵押人可以转让抵押财产,但如果当事人对此有特殊约定的,则要遵循约定。抵押人在转让了抵押财产后,应当及时通知抵押权人。如果抵押财产转让可能损害抵押权的,抵押权人在能够提供充分证据证明的情况下,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。律师补充:因为抵押权的设立并不导致抵押物...
以物抵债、抵债资产处置及银行抵押不良资产处置流程
以物抵债是指我行债权到期,债务人无法用现金偿还债务;或债权虽未到期,但债务人已出现严重经营问题或其他足以严重影响债务人按时足额用现金偿还债务;或当债务人完全丧失清偿能力时,担保人也无力以现金偿还债务;或当债务人完全丧失清偿能力时,经我行与债务人、担保人或第三人协商同意;或经人民法院、仲裁机构依法...
长园科技集团股份有限公司第八届董事会第五十五次会议决议公告
会议应出席董事9人,亲自出席董事9人。本次会议由公司董事长吴启权主持,本次会议的召集和召开程序符合《中华人民共和国公司法》及《公司章程》的规定。本次会议审议通过了以下议案:一、审议通过了《关于补选公司独立董事的议案》公司第八届独立董事赖泽侨先生担任公司独立董事已届满六年,赖泽侨先生于2024年9月2日...
【以案释法】签订抵押合同就等于抵押权设立了吗?
债权人向法院起诉就抵押物实现抵押权,但最终却败诉(www.e993.com)2024年10月22日。这是怎么回事呢?案情回顾杨某、李某系夫妻,二人为购买房屋向银行申请借款300,000元。杨某、李某向银行出具同意抵押承诺书,承诺用其购买的房屋向银行提供抵押担保,并签订了《个人购(建)房担保借款合同》,合同约定抵押人于合同签订之日起五日内到有关登记机...
揭开职业背债人的暴利生意经:3个月躺赚200万,代价是“一辈子老赖”
在许旭的讲述中,他经由中介操盘“购入”两套新房,以此为抵押物进行二押,获得600余万元贷款。而那些房产实际是滞销品,挂牌价格约500万,但一年来无人问津。中介垫付了购房费用,借着许旭的身份接盘,让开发商解套。不同的是,那600余万元,许旭分到了接近40%,比贵州室友多出了几十万。许旭说,这是因为他和...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
不能。19、权利人向义务人提出履行请求,可以导致诉讼时效中断吗?可以。20、不动产物权的权利人请求返还财产的,适用诉讼时效吗?不适用。21、请求支付抚养费的请求权适用诉讼时效吗?不适用。22、可以在合同约定一方放弃诉讼时效利益吗?当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。
【网信普法】《民法典》的88个知识点
7.明确规定同一财产上抵押权、质权并存时的清偿顺序;8.新增抵押物价款债权人的抵押权优先受偿的规定;9.允许抵押人转让抵押财产——抵押财产转让无需经抵押权人同意,同时确认抵押权的追及效力。三、《民法典》"第三编合同"涉及的重要变化(一)完善电子合同订立规则,增加了预约合同的具体规定...
宁夏中科生物科技股份有限公司关于召开2024年第二次临时股东大会...
(二)联系人:冉旭电话:0952-3671243传真:0952-3671243特此公告。宁夏中科生物科技股份有限公司董事会2024年6月12日附件1:授权委托书宁夏中科生物科技股份有限公司:兹委托先生(女士)代表本单位(或本人)出席2024年6月27日召开的贵公司2024年第二次临时股东大会,并代为行使表决权。授权时间为股东大会...