德惠法院普法《民法典》之居住权
《民法典》第三百六十九条规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。《民法典》第三百七十条规定:居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。《民法典》第三百七十一条规定:以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。61.设立居住权的住宅还能对外出租吗?不得出租,但是当事人另有约定的除外。62.设立居住权,当事人需要签订合同吗?需要,应当采用书面形式订立居住权合同。63.居住权合同包括哪些条款?(1)当事人的姓名或者名称和住所;(2)住宅的位置;(3)居住的条件和要...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房。根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖...
居住权的设立需要满足哪些条件?
1、设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期限;解决争议的方法。2、以遗嘱设立居住权不仅要符合《民法典》物权编关于居住权的相关规定,同时要符合继承编的相关规定。遗嘱设立居住权的,应以遗嘱有效为前提,遗...
【普法】居住权在执行程序中的适用
一是申请执行人享有的居住权,此时申请执行人即是居住权人,执行标的即是居住权,执行目的是实现申请执行人的居住权益,从本质上属于行为执行。二是被执行人享有的居住权,被执行人即是居住权人,又可以分为两种,第一种是居住权消灭或灭失后的涤除和交付,第二种是被执行人享有的居住权明显高于其生活收入水平,此时能否...
中华人民共和国司法部
根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利(www.e993.com)2024年10月10日。但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房子,陈女士也可以根据已设立的居住权继续...
继承父母的房产“新政”变了!统统按“新规”处置
居住权是指居住权人对他人所有房屋的全部或部分所享有地占有、使用的权利。这个权益可无偿设立,但不得转让、继承。居住权的时效有多久呢?看签署的合同规定,居住权期限届满时,居住权就消灭,如果居住权人死亡的,这个权益也会自动消灭所以,倘若老人去世前将房子的居住权给到了子女以外的人,那么子女也是无法继承房产...
以案说法丨居住权人死亡后,房屋应该何去何从?
法院经审理认为,魏某与方某的居住权合同经过登记机关登记已经成立,方某作为居住权人享有对该房屋的使用权。但方某死亡后,居住权随之消灭。方某家人无权继续居住在该房屋中,方某家人应当在规定的时间内搬离。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条:设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
人民说法|再婚后能否为配偶设立居住权?
《中华人民共和国民法典》物权编第十四章规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。法院认为,刘先生在遗嘱中写明再婚老伴可取得的是“永久”性居住权利,而非“一时”性居住权利。而且,依据遗嘱内容,只有符合特殊情...
居住权在执行程序中的适用
一是申请执行人享有的居住权,此时申请执行人即是居住权人,执行标的即是居住权,执行目的是实现申请执行人的居住权益,从本质上属于行为执行。二是被执行人享有的居住权,被执行人即是居住权人,又可以分为两种,第一种是居住权消灭或灭失后的涤除和交付,第二种是被执行人享有的居住权明显高于其生活收入水平,此时能否...