家事法有约 | 什么是居住权?
居住权不得转让、继承。四、设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。五、居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。六、夫妻之间共同居住、未成年子女居住在父母家,这些基于婚姻家庭关系形成的“住在同一个地方”,不属于用益物权性质的居住权。七、是居住权与租赁权在根本上是不一样的。
德惠法院普法《民法典》之居住权
《民法典》第三百七十条规定:居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。《民法典》第三百七十一条规定:以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。该院公众号介绍,居住权一方面设立方式灵活、性质相较于租赁权更加安全稳定可以充分发挥房屋的经济价值。比如失独老人...
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
依照《中华人民共和国民法典》第二百一十四条和第三百六十八条的规定,居住权的设立、变更和消灭,自记载于不动产登记簿时发生效力,合同型居住权自登记时设立。登记是认定涉案房屋上设有居住权的基本依据,但实践中,当事人设立居住权后多未办理登记手续,特别是无偿设立的居住权,一般发生在具有特定身份关系的当事人之...
注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性
《民法典》第三百六十八条:居住权无偿设立,当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。文/广州日报新花城记者:龙乐乐广州日报新花城编辑:李光曼
居住权在执行程序中的适用
我国民法典将居住权确立为用益物权,分为人役型和用益型,规定居住权不得转让、继承,原则上也不得出租,一般无偿设立且期限较长,但也赋予当事人可以对居住权内容进行约定的权利。虽然民法典对居住权的移转和流通进行了严格限制,但强制执行并不以当事人之意愿发生转移,在被执行人拒不履行的情况下,强制执行往往...
老人把房子赠与子女后有居住权吗
按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭(www.e993.com)2024年10月9日。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房子,陈女士也可以根据已设立的居住权继续居住。需要注意的是,针对居住权的规定,在今后的房产交易当中一定程度上增加了购房人的购房风险,需要购房人在交易时更...
太原开启居住权登记 这份指南请收好
居住权不得转让、继承。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。以遗嘱方式设立居住权的,参照有关规定。当前居住权登记范围暂只限于国有建设用地上的住宅。 太原居住权登记这样办理 “听说新的《民法典》对居住权有了新的定义,老年人可以在自己的房子里养老,那...
山西太原出台不动产居住权登记办法
《民法典》指出,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭,应当及时办理注销登记。
《民法典》关于“居住权”的规定
《民法典》第三百七十条规定:居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。根据上述规定,居住权必须订立书面的合同,同时居住权以无偿设立为原则。但是,为了更好地满足实际生活居住的需要,《民法典》也为例外情况下的当事人给出了另行约定有偿的选择。居住权的设立采取登记要件...
中华人民共和国司法部
根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房子,陈女士也可以根据已设立的居住权继续...