物业与业主的“战争”?法律为你划清界限!
一般情况下,房屋顶层属于业主共有,物业服务人对建筑物及其附属设施的共有部分负有法定维修、养护和管理的义务,若是房屋自然老化或公用设施设备的损坏导致的渗漏,可以找物业服务人员承担责任。如果是开发商建房时质量问题,要找开发商承担责任;如果是其他业主对顶层的不当使用导致的渗漏,要找对应业主承担责任;还有其他情...
首发看点丨《首发聚焦》第107期:小区门禁问题多,相关部门如何表态?
主持人:对于小区业主反映多次,物业迟迟不整改,您觉得业主对物业的主管部门满意吗?高新区园区建设局党组书记局长主学团:应该也不会满意,说明我们工作还有差距。主持人:您觉得小区的物业管理人员对这个门禁的问题,是真不知情,还是假装不知情?高新区园区建设局党组书记局长主学团:他应该知情。还是物业服务没有真...
首发看点 | 小区门禁问题多,相关部门如何表态?
主持人:对于小区业主反映多次,物业迟迟不整改,您觉得业主对物业的主管部门满意吗?高新区园区建设局党组书记局长主学团:应该也不会满意,说明我们工作还有差距。主持人:您觉得小区的物业管理人员对这个门禁的问题,是真不知情,还是假装不知情?高新区园区建设局党组书记局长主学团:他应该知情。还是物业服务没有真...
遇到“问题”物业,业主怎么办?
住宅当酒店经营,同栋楼的其他业主、小区物业以及分管主管部门(公安、消防、市场监督)都有权管。根据最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释,业主将住宅改变为经营性用房,未经有利害关系的业主一致同意,有利害关系的业主可以请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。物业管理条例也规...
四问上海最大社区与物业“分手”
二问:“分手”后的难点在哪儿?“换物业是容易的,难的是后面和物业之间如何进行清算。”曾代理过上海中远两湾城业委会诉物业案件的博和汉商律师事务所白树彩律师在接受记者采访时直言。白树彩律师告诉记者,《民法典》中明确业主有合同任意解除权,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同,但...
物业送的粽子里吃到前女友指甲,我心中疑惑,物业却问我礼物如何
「尊敬的业主,祝您端午节快乐!」在这座大城市里打拼,看到这消息,心里暖洋洋的(www.e993.com)2024年10月21日。我回了个感激的表情,也祝他节日快乐。想当初,中介带我来看房,这房子位置好,交通方便,价格也合适,就是物业费有点高。现在看来,这物业费花得值,心情都变好了。我一个人住,懒得做饭,打算把粽子热一下,凑合当晚餐。剥...
被业主炒掉之后 碧桂园服务回应称没打算放弃上海康城
据碧桂园服务方回应,将计划引入智能物联的安防、保洁、门禁等系统,解决开放性社区停车管理难等问题,以科技为社区交通赋能提速,搭建数字化闭环管理体系,保障业主诉求得到及时响应,服务效果可视化、可追踪、可监督。服务品质提升之问随着行业由粗放型规模化发展向高质量品质服务转变,物业服务质量逐渐成为业主与物业企业之间...
拆迁、S3线北延、多个知名商品房小区质量问题等,有最新官方消息!
(部分树木枯死没有补种)、儿童游乐场(沙坑积水没解决)、小区东大门(原计划6月底完工,都8月结束了还停工停着)、地下室入口顶棚(钢架做了,玻璃没安装)等设施无人维护,作为业主问物业说地产那边的问题,给我地产的电话,两个负责人电话要么不接要么给我挂掉,人都找不到,这房开是什么神仙公司,连直面问题的态度都没...
...业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷,这些问题律师给您讲明白了
物业与业主发生矛盾的情况时有发生,其中重点是物业费缴纳、物业服务质量等方面,结合当天的来电情况,记者对典型问题进行整理,供市民参考。问题1:业主家中被盗,物业是否需要担责赔偿责任?孙先生住在某高档小区,2023年一天凌晨,孙先生家中被盗,失窃相机、手表、钻戒等贵重物品价值共计近30万元。孙先生随即报案,经...
物企“下乡”难度有多大?|保利物业|物业|乡村_新浪新闻
物业工作在农村开展面临的最大问题可能就是部分村民意识改变的问题,大部分村民缺乏缴纳物业费的意识,在城市住宅小区里物业费收缴都是个大难题,更别提是农村了。与城市小区业主自己缴纳物业费不同的是,目前探索出乡村物业资金渠道主流方式是经费投入筹集制度即“政府补一点,村里贴一点、村民出一点,物业让利一点”的资金...