物业费从3.2元降到2.7元 为什么很多业主反对?

3.2元/月·平方米的物业费在杭州主流楼盘中算不算高大家可以自行科普,但有一点可以确定,2.7元/月·平方米的物业费绝对不会有一线物业公司前来投标……3.2元降到2.7元,0.5元的价差按晓庐的主力户型136平方米换算,一年也就省了800元物业费,省了800元换来一家小物业公司是赚还是亏,这笔账广大业主心里自有判断…...

开播|物业业主,如何相处?一起来看法官怎么说

其实业主这样的想法是有误区的,根据《物业管理条例》第41条,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。如果双方没有在《房屋租赁合同》中明确约定物业费由谁来支付,那么物业公司就有权要求业主支付物业费用。这是因为《物业服务合同》是物业服务公司与业主双方之间签订的,业主...

怎么算物业费的税?业主应如何合理规划财务?

3.增值服务选择:在选择物业增值服务时,业主应根据实际需求进行选择,避免不必要的开支。同时,应关注服务的性价比,选择性价比高的服务,以减少物业费的支出。4.定期审查:业主应定期审查物业费的支出情况,确保费用的合理性和透明度。如果发现物业费有异常增加,应及时与物业公司沟通,了解原因并采取相应措施。总之,物...

怎么算物业费的税?业主如何合理规划物业费用?

2.比较不同物业公司的收费标准:不同物业公司的收费标准可能存在差异。业主可以通过市场调研,比较不同物业公司的服务质量和收费标准,选择性价比最高的物业公司。3.参与物业费预算和使用监督:业主可以通过业主委员会或直接参与物业费预算的制定和使用监督,确保物业费的使用透明和合理。4.合理利用税收优惠政策:业主...

重庆数百个小区业主要求降物业费,多个城市早已着手对物业费“限高”

#物业经理称80%在管小区业主要求降费#在重庆，类似的事情在数百个小区此起彼伏地发生。降费背后是一场涉及业主、物业公司、主管部门、街道社区等多方的博弈。多家全国性物业公司高管都表示，重庆在此次物业降费风波中成为舆论焦点，但它并非先行者，多个城市早已着手对物业费“限高”。据悉，多个城市的业主在公众...

安徽日报:业主认为物业公司不作为,拒交物业费;物业公司称业主不交...

如今,一方面是小区业主觉得物业公司服务质量差,不愿交纳物业费;另一方面是物业公司收不上来物业费,难以维持日常运营,甚至产生亏损,继而退出小区管理(www.e993.com)2024年11月9日。近年来,物业费纠纷成为小区日常管理中的一个突出问题。厘清权利义务沟通协商化解矛盾“因一些业主拒交物业费,我们小区的物业公司正准备起诉不交物业费的业主。”阜阳市...

武汉次新小区的物业费普遍偏高 物业德不配位 业主该怎么面对

200元看起来不多,但一年就是3000-5000元了,有的物业费能顶小户型业主的一个月月供水平,物业费如此高昂,逐渐成了民众沉重负担!200元意味着什么呢?对于普通三口之家来说,一个月吃米吃不到200元,即使饭量特别大;水电气200元要不到,除非夏天的时候疯狂开空调,冬天的时候疯狂开暖气;油盐酱醋茶200元肯定也不要;...

住宅物业费“限价潮”下,价格突破变难,机构:信任是解决业主与物企...

需要注意的是,据克而瑞物管《2024年住宅物业服务满意度调研问卷》数据显示,中端项目中,认为物业费不合理的业主占比多达44.2%,明显高于高端、老旧项目认为物业费不合理的业主所占比重,说明中端项目物业费降价风险高。此外,克而瑞物管数据显示,2023年,绝大多数城市住宅物业费收缴率均有不同程度的回落,跌幅普遍在1—...

高价物业费该降了?以城市为规模降费潮现身重庆,有小区要求从4元降...

经济观察网梳理了业主对物业费的投诉,主要涉及三个方面:一是物业费虚高,近几年新房小区物业费起步价普遍超四级标准;二是质价不相符,例如小区环境卫生差、外墙开裂没人管、外来人员进出管理松散、业主保修处理不及时等,未达到超四级服务标准;三是空置房物业收费过高。

买了二手房,前业主欠的物业费由新业主缴纳?法院判了!

物业公司:我们不能给您办理手续,您这边没有办理收房手续,而且还欠着物业费。物业公司要求蔡先生缴清欠费后与其签订物业服务合同,并径自停了蔡先生房屋的水电。物业公司向蔡先生发出的欠费清单显示,该房屋累计拖欠费用数万元,而这部分费用实际为前业主李先生拖欠。蔡先生多次交涉,物业公司依然不予恢复水电,双方也一直...